주택관리사보 1차 바탕층 · 단열층 · 제17회 111번 해설

핵심 해설

바탕층이 지면에 접하는 경우에는 바탕층 아래와 주변 벽면에 높이 10센티미터 이상의 방수처리를 하고 단열재 윗부분에 방습처리를 해야 한다. 5센티미터로 적은 ④가 기준과 다르다. 출제 당시 기준으로는 ④가 정답이다. 지금은 배관층과 바탕층 사이의 열저항이 국토교통부장관 고시에 맡겨지면서 「최하층 70％」라는 수치가 규칙에서 사라져, ③도 현행 기준의 문언과는 맞지 않는다.

법령 근거

• 건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 별표 1의7

기술기준 근거

• 「건축물의 에너지절약설계기준」 제6조제3호가목 (2026판) 바닥난방 부위의 단열재는 온수배관 하부와 슬래브 사이에 설치하고, 그 사이 구성재료의 열저항 합계는 해당 바닥에 요구되는 총열관류저항의 60％ 이상이어야 한다.

쉬운 설명

땅에 바로 닿는 바닥은 흙에서 올라오는 습기를 막아야 한다. 그래서 바닥 아래와 옆 벽에 일정 높이까지 방수를 하는데, 그 높이가 10센티미터다. 절반인 5센티미터로 적으면 기준에 못 미친다.

용어 설명

바탕층

온돌이 설치되는 건축물의 최하층 또는 중간층의 바닥을 말한다.

단열층

배관층에서 나온 열이 바탕층 아래로 빠져나가지 않도록 배관층과 바탕층 사이에 단열재를 설치하는 층이다.

채움층

온돌구조의 높이 조정, 차음성능 향상, 보조적인 단열을 위해 배관층과 단열층 사이에 완충재 등을 두는 층이다.

배관층

단열층 또는 채움층 위에 방열관을 설치하는 층이다.

선택지별 해설

• ① 단열층은 배관층에서 나온 열이 바탕층 아래로 빠지지 않도록 배관층과 바탕층 사이에 단열재를 두는 층이다. 옳은 설명이다.
• ② 배관층은 단열층 또는 채움층 위에 방열관을 설치하는 층이다. 옳은 설명이다.
• ③ 배관층과 바탕층 사이 열저항을 층간 바닥 60％ 이상, 최하층 바닥 70％ 이상으로 둔 설명으로, 출제 당시 기준으로는 옳은 설명이다. 현행 규칙은 이 열저항을 국토교통부장관이 정하여 고시하는 기준에 따르도록 바꾸었다.
• ④ 바탕층이 지면에 접하는 경우 바탕층 아래와 주변 벽면에는 높이 10센티미터 이상의 방수처리를 해야 한다. 5센티미터로 적어 기준과 다르다. (정답)
• ⑤ 마감층은 수평이 되도록 설치하고 바닥 균열을 막기 위해 충분히 양생해 마감재가 뒤틀리거나 변형되지 않게 한다. 옳은 설명이다.

암기팁

지면에 닿는 바탕층 방수 높이는 10센티미터 — 절반으로 적힌 숫자는 틀린 것이다.