다중주택

다중주택은 건축법 시행령상 단독주택의 한 종류로, 학생이나 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조이지만 각 실별로 취사시설을 설치하지 않아 독립된 주거형태를 갖추지 않은 주택입니다.

구체적인 요건은 1개 동의 바닥면적 합계가 330㎡ 이하이고 주택으로 쓰는 층수(지하층 제외)가 3개 층 이하일 것, 각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나 취사시설은 설치하지 않을 것, 학생·직장인 등이 장기간 거주할 수 있는 구조일 것입니다.

건축법령상 아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사는 모두 공동주택으로 분류되지만, 다중주택은 이름과 달리 단독주택으로 분류됩니다. 다가구주택은 3개 층 이하라는 점은 다중주택과 같지만, 바닥면적 합계가 660㎡ 이하로 다중주택의 330㎡ 이하보다 넓고, 각 세대가 취사시설을 포함한 독립된 주거형태를 갖췄다는 점에서 다중주택과 다릅니다.

토지거래허가를 받은 자가 허가목적대로 이용하지 않아도 되는 예외사유로 근린생활시설·공장·단독주택·공동주택을 취득해 실제 이용하는 자가 그 건물 일부를 임대하는 경우가 인정되지만, 단독주택 중 다중주택은 이 예외에서 제외되어 있습니다.