공인중개사 부동산활동의 사회성·공공성 · 제15회 25번 해설
부동산활동의 성격 및 특성에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?
부동산활동은 의사결정과 실행을 포함하는 관리적 행위이고(①), 윤리성이 강조되며(②), 과학성·기술성이 요구되고(③), 높은 전문성이 요구된다(④). 그러나 부동산활동은 수익성(사익)과 공익성(사회성)의 조화를 추구하는 것이 원칙이지 어느 한쪽만을 일방적으로 중시하지 않으므로, '수익… 제15회 공인중개사 시험 「부동산학개론」 25번 문제입니다. 정답은 ⑤입니다.
- ① 부동산활동은 토지 등을 대상으로 의사를 결정하고 실행에 옮기는 관리적 측면의 행위이다.
- ② 부동산활동은 윤리성이 강조된다.
- ③ 부동산활동은 과학성과 기술성이 요구된다.
- ④ 부동산활동은 높은 전문성이 요구된다.
- ⑤ 부동산활동은 수익성보다 공익성을 중시한다.
정답 ⑤
핵심 해설
부동산활동은 의사결정과 실행을 포함하는 관리적 행위이고(①), 윤리성이 강조되며(②), 과학성·기술성이 요구되고(③), 높은 전문성이 요구된다(④). 그러나 부동산활동은 수익성(사익)과 공익성(사회성)의 조화를 추구하는 것이 원칙이지 어느 한쪽만을 일방적으로 중시하지 않으므로, '수익성보다 공익성을 중시한다'는 ⑤번 설명이 틀렸다.
이론 근거
부동산활동론 - 부동산활동의 속성(과학성·기술성·윤리성 및 사회성·공공성과 수익성의 조화).
쉬운 설명
부동산활동은 의사결정과 실행을 포함하는 관리적 행위이고, 윤리성이 강조되며, 과학적·기술적 접근이 필요하고, 높은 전문성이 요구돼요. 하지만 부동산활동은 수익성(개인의 이익)과 공익성(사회 전체의 이익)이 서로 조화를 이루어야 하는 것이지, 어느 한쪽만 일방적으로 우선시하는 게 원칙이 아닙니다.
용어 설명
- 부동산활동의 사회성·공공성
- 부동산활동이 개인의 이익뿐 아니라 사회 전체에 미치는 영향을 함께 고려해야 한다는 특성.
선택지별 해설
- ① 옳음 - 부동산활동은 의사결정과 실행을 포함하는 관리적 측면의 행위다.
- ② 옳음 - 부동산활동은 사회성·공공성으로 인해 윤리성이 강조된다.
- ③ 옳음 - 부동산활동은 과학적 분석과 기술적 처리가 요구된다.
- ④ 옳음 - 부동산활동은 전문적 지식과 경험이 요구된다.
- ⑤ 틀림(정답) - 부동산활동은 수익성과 공익성(사회성)의 조화가 원칙이지, 공익성만을 일방적으로 중시하지 않는다.
암기팁
부동산활동 = 수익성과 공익성의 '조화'!
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제15회 25번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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