공인중개사 입지계수 · 제16회 40번 해설

핵심 해설

입지계수(LQ)는 특정지역의 특정산업이 전국 대비 얼마나 특화되어 있는지를 나타내는 지표로, 1보다 크면 해당지역에 특화(비교우위)되어 있음을 의미한다. A지역의 부동산산업 생산액 비중(100/300=0.333)을 전국의 부동산산업 생산액 비중(500/900=0.556)으로 나누면 0.6이 산출되며, 이는 1보다 작으므로 A지역은 전국 평균에 비해 부동산산업이 특화되어 있지 않음을 의미한다.

이론 근거

입지계수(LQ)이론 - LQ = (지역 특정산업 생산액/지역 전체산업 생산액) ÷ (전국 특정산업 생산액/전국 전체산업 생산액). LQ>1은 특화, LQ<1은 비특화를 의미

쉬운 설명

입지계수는 어떤 지역에 특정 산업이 전국 평균보다 더 몰려 있는지, 즉 특화되어 있는지를 보여주는 숫자예요. A지역의 부동산산업 비중(100/300)을 전국의 부동산산업 비중(500/900)으로 나누면 0.6이 나오는데, 이 값이 1보다 작으므로 A지역은 전국 평균에 비해 부동산산업이 특별히 몰려 있지 않다는 뜻이에요.

용어 설명

입지계수(Locational Quotient, LQ)

지역의 특정 산업 특화도를 측정하는 지표로, LQ=(지역 특정산업 비중)/(전국 특정산업 비중). LQ>1이면 해당지역에 그 산업이 특화(수출기반산업)되어 있음을 의미

계산 과정

입지계수(LQ) = (해당지역 특정산업 생산액/해당지역 전체산업 생산액) ÷ (전국 특정산업 생산액/전국 전체산업 생산액) A지역 부동산산업 비중 = 100/300 = 0.3333 전국 부동산산업 비중 = 500/900 = 0.5556 LQ = 0.3333 / 0.5556 = 0.6

선택지별 해설

• ① 0.5는 계산 과정에 오류가 있는 값이다.
• ② A지역 부동산산업 비중(0.333)을 전국 비중(0.556)으로 나눈 0.6이 정확한 계산값으로 정답이다.
• ③ 0.75는 계산 과정에 오류가 있는 값이다.
• ④ 1.2는 계산 과정에 오류가 있는 값으로, 지역과 전국 비중을 반대로 나눈 값에 해당한다.
• ⑤ 1.5는 계산 과정에 오류가 있는 값이다.

암기팁

1보다 작으면 특화 안 됨, 1보다 크면 특화됨