공인중개사 산재성 점포 · 선매품·전문품 · 제17회 18번 해설

핵심 해설

산재성 점포는 동네 슈퍼·이발소처럼 서로 분산되어 입지하는 것이 유리한 업종이므로 ④는 옳은 설명이다. 집심성 점포는 도심(중심업무지구)에 입지해야 유리한 유형이지 '같은 업종이 모여야' 유리한 유형이 아니며, 선매품점은 여러 상점을 비교한 후 구매하는 상품을 취급하는 점포인데 지문②는 이를 취미·기호에 따라 구애받지 않고 구매하는 전문품점의 특성으로 잘못 설명하였다. 집재성 점포는 동종업종끼리 모여야 유리한 유형이지만 지문③의 '국부적 중심지'라는 표현은 원료산지 등 특정지에 밀집하는 국부적집중성 점포의 특성과 혼동한 서술이며, 전문품점은 상표에 대한 충성도로 구매하는 점포이지 '여러 상점을 비교한 후 구매'하는 것은 선매품점의 특성이다.

이론 근거

상업입지론(점포유형분류) / 입지특성에 따른 집심성·집재성·산재성·국부적집중성 점포 구분, 구매습관에 따른 편의품·선매품·전문품 구분.

쉬운 설명

산재성 점포는 동네 슈퍼나 이발소처럼 여러 곳에 흩어져 있어야 장사가 잘 되는 가게라서 ④가 맞는 설명이에요. 집심성 점포는 같은 업종끼리 모이는 게 아니라 도심 한복판에 있어야 유리한 가게이고, 선매품점은 여러 곳을 둘러보고 사는 물건을 파는 곳인데 문제 ②는 이걸 전문품점 얘기와 바꿔서 설명했어요. 집재성 점포는 같은 업종끼리 모여야 하는 곳이지만 ③의 표현은 원료산지처럼 특정 지점에 몰리는 국부적집중성과 헷갈린 것이고, 전문품점은 상표를 믿고 사는 곳이라 ⑤도 선매품점과 뒤바뀌었어요.

용어 설명

산재성 점포

동네 슈퍼·이발소 등과 같이 곳곳에 분산 입지하는 것이 유리한 업종의 점포.

선매품·전문품

선매품은 여러 점포를 비교한 후 구매하는 상품, 전문품은 특정 상표에 대한 충성도로 노력·비용에 구애받지 않고 구매하는 상품.

선택지별 해설

• ① 집심성 점포는 도심 지향형 입지가 유리한 유형이지 동업종 집적과는 무관하므로 틀린 설명이다.
• ② 지문 내용은 전문품점의 특성을 선매품점으로 잘못 설명한 것으로 틀린 설명이다.
• ③ '국부적 중심지' 표현은 국부적집중성 점포의 특성이며 집재성 점포와 혼동한 틀린 설명이다.
• ④ 산재성 점포는 분산입지가 유리한 유형이라는 옳은 설명으로 정답이다.
• ⑤ 여러 상점을 비교 후 구매하는 것은 선매품점의 특성이며 전문품점 설명으로는 틀렸다.

암기팁

산재성은 뿔뿔이, 집심성은 도심, 선매품은 비교구매, 전문품은 상표충성!