공인중개사 수요의 변화 vs 수요량의 변화 · 제18회 8번 해설

핵심 해설

수요곡선 자체의 이동(수요의 변화)은 가격 이외의 요인(소득, 인구, 선호도, 가격기대 등) 변화에 의해 발생한다. 반면 해당 재화 자체의 가격 변화는 수요곡선상의 이동(수요량의 변화)을 가져올 뿐, 수요곡선 자체를 이동시키는 수요의 변화 요인이 아니다.

이론 근거

수요함수 이론 — 수요량은 가격의 함수이며, 가격 이외의 소득·인구·선호·기대 등 요인 변화가 수요곡선 자체를 이동(수요의 변화)시킨다.

쉬운 설명

수요가 변하는 것과 수요량이 변하는 것은 달라요. 소득, 인구, 선호도, 가격 기대처럼 가격이 아닌 다른 요인이 바뀌면 수요곡선 자체가 옆으로 이동하는데 이걸 '수요의 변화'라고 해요. 반면 아파트 자체의 가격이 바뀌는 것은 같은 수요곡선 위에서 위아래로 움직이는 '수요량의 변화'일 뿐이라서, 수요곡선을 이동시키는 수요변화 요인으로 볼 수 없어요.

용어 설명

수요의 변화 vs 수요량의 변화

수요의 변화는 가격 이외 요인에 의한 수요곡선 자체의 이동을, 수요량의 변화는 가격 변화에 따른 곡선상의 이동을 의미한다.

선택지별 해설

• ① 아파트 가격변화는 수요곡선상의 이동(수요량 변화)일 뿐 수요변화 요인이 아니므로 정답이다.
• ② 인구변화는 수요변화 요인이다.
• ③ 소득변화는 수요변화 요인이다.
• ④ 선호도변화는 수요변화 요인이다.
• ⑤ 가격기대변화는 수요변화 요인이다.

암기팁

가격 변화는 곡선 위 이동, 다른 요인 변화는 곡선 자체 이동!