공인중개사 경위의측량 · 전자면적측정기 · 제18회 46번 해설

핵심 해설

경위의측량방법으로 세부측량을 한 지역(수치지역)의 필지별 면적측정은 좌표면적계산법(수치계산)에 의하고, 전자면적측정기(도상측정)는 도해지역(평판측량 등으로 작성된 지적도·임야도 지역)의 면적측정에 사용한다. ① 지문은 이를 반대로 서술하여 틀린 설명이다.

법령 근거

• 지적법(2007년 당시 시행) 면적측정 및 결정 관련 조항

쉬운 설명

땅의 면적을 잴 때, 경위의측량(좌표로 정밀하게 재는 방식)을 쓴 지역은 좌표로 계산해서 면적을 구하고, 도면으로 그려진 지역은 전자면적측정기로 도면 위에서 면적을 재요. 문제의 지문은 이 둘을 반대로 말해서 틀렸어요. 나머지 보기들(경계점좌표등록부 지역의 면적 단위, 면적의 정의, 새 등록 시 새로 측량, 합병 시 면적 합산)은 모두 맞는 설명이에요.

용어 설명

경위의측량

토탈스테이션 등으로 각도·거리를 정밀하게 측정하여 좌표로 등록하는 측량방법(수치지역)

전자면적측정기

도해지역 지적도·임야도상의 면적을 도상에서 전자적으로 측정하는 기기

선택지별 해설

• ① 경위의측량방법(수치지역)의 면적측정은 좌표면적계산법에 의하는 것이지 전자면적측정기에 의하는 것이 아니므로 틀린 설명이며 정답이다.
• ② 경계점좌표등록부 등록지역의 면적은 제곱미터 이하 한자리 단위로 결정하는 것이 옳은 설명이다.
• ③ '면적'의 정의(지적공부에 등록된 필지의 수평면상 넓이)는 옳은 설명이다.
• ④ 신규등록·등록전환시 새로이 측량하여 면적을 정하는 것은 옳은 설명이다.
• ⑤ 합병시 면적은 합병 전 각 필지 면적을 합산하여 정하는 것이 옳은 설명이다.

암기팁

좌표 지역=계산으로, 도면 지역=전자면적측정기로!