공인중개사 점이지대 · 침입·경쟁·천이 · 제19회 13번 해설

핵심 해설

버제스의 동심원이론은 1920년대 미국 시카고학파의 도시생태학적 관점(침입·경쟁·천이)에서 도시가 중심업무지구를 핵으로 하여 점이지대·저소득층주거지대·중산층주거지대·통근자지대의 동심원 형태로 확장된다고 설명한 이론이다. 반면 튀넨의 고립국이론은 동심원이론보다 앞서(19세기 초) 농업입지에 관해 수송비와 지대의 관계를 설명한 이론으로, 오히려 버제스의 동심원이론이 튀넨의 고립국이론을 도시내부구조 분석에 응용·확장한 것이다. 따라서 ④의 인과관계 서술이 뒤바뀌어 틀린 설명이다.

이론 근거

버제스의 동심원이론 — 도시생태학적 관점(침입·경쟁·천이)에서 도시가 중심업무지구를 중심으로 동심원 형태로 확장된다고 설명. 튀넨의 고립국이론(농업입지·지대이론)을 버제스가 도시내부구조에 응용한 것으로 평가됨.

쉬운 설명

버제스의 동심원이론은 1920년대 시카고학파가 만든 것으로, 도시가 중심업무지구를 중심으로 침입·경쟁·천이 과정을 거쳐 동심원 모양으로 커진다고 설명한다. 그런데 튀넨의 고립국이론(농업 지대이론)은 동심원이론보다 시기적으로 앞서 있고, 오히려 버제스가 튀넨의 이론을 도시내부구조에 응용한 것이지, 그 반대가 아니다.

용어 설명

점이지대(천이지대)

중심업무지구(CBD)와 저소득층 주거지대 사이에 위치하며 주거·상업 기능이 혼재되어 쇠퇴 양상을 보이는 지대.

침입·경쟁·천이

도시생태학에서 새로운 토지이용이 기존 지역에 유입(침입)되어 경쟁을 거쳐 점차 대체(천이)되는 과정.

선택지별 해설

• ① 옳음. 동심원이론은 1920년대 시카고학파를 중심으로 발전하였다.
• ② 옳음. 도시생태학적 관점(침입·경쟁·천이 개념)을 도시공간구조 분석에 적용하였다.
• ③ 옳음. 침입·경쟁·천이의 과정으로 도시 공간구조의 형성을 설명하였다.
• ④ 틀림(정답). 시간적으로도 이론적으로도 버제스가 튀넨의 고립국이론(지대이론)을 도시내부에 응용한 것이지, 그 반대가 아니다.
• ⑤ 옳음. 점이지대는 중심업무지구와 저소득층 주거지대 사이에 위치한다고 설명된다.

암기팁

튀넨이 먼저, 버제스가 나중에 응용했다! 순서를 거꾸로 말하면 틀린 지문.