공인중개사 수요의 변화 vs 수요량의 변화 · 제19회 5번 해설

핵심 해설

수요의 변화는 해당 재화 자체의 가격 이외의 요인(소득, 관련재 가격, 인구, 선호 등)이 변하여 수요곡선 자체가 좌우로 이동하는 것을 말하고, 수요량의 변화는 해당 재화(아파트) 자체의 가격이 변하여 동일한 수요곡선 상에서 점이 이동하는 것을 말한다. ③은 가구 수의 증가(수요의 변화)와 아파트 가격의 하락(수요량의 변화)을 올바르게 짝지은 것으로 정답이다. 나머지 지문들은 수요량의 변화 요인 칸에 아파트 자체 가격이 아닌 다른 요인을 넣었거나, 공급측 요인을 수요요인으로 잘못 제시하고 있다.

이론 근거

수요의 변화와 수요량의 변화 구분이론 — 재화 자체 가격 변화는 수요량의 변화(곡선상 이동), 그 외 요인(소득, 관련재가격, 인구, 선호 등) 변화는 수요의 변화(곡선 자체의 이동)를 유발한다.

쉬운 설명

수요의 변화는 아파트 자체 가격이 아닌 다른 요인(소득, 가구 수 등)이 변해서 수요곡선 자체가 움직이는 것이고, 수요량의 변화는 아파트 자체 가격이 변해서 같은 곡선 위에서 점만 이동하는 것이다. ③은 가구 수 증가(수요의 변화)와 아파트 가격 하락(수요량의 변화)을 올바르게 짝지었다. 나머지는 수요량 변화 칸에 아파트 자체 가격이 아닌 다른 요인을 넣었거나 공급요인을 수요요인으로 잘못 넣은 오답이다.

용어 설명

수요의 변화 vs 수요량의 변화

수요의 변화는 재화 자체 가격 이외 요인에 의한 수요곡선의 이동, 수요량의 변화는 재화 자체 가격 변화에 의한 곡선상의 점 이동을 의미한다.

선택지별 해설

• ① 틀림. 단독주택 가격 하락(대체재 가격)은 수요의 변화 요인이 맞으나, 가구 수의 감소도 수요의 변화 요인이지 수요량의 변화 요인이 아니다.
• ② 틀림. 택지공급의 증가와 이자율의 하락은 모두 공급측 내지 다른 시장 요인으로 아파트 수요량의 변화 요인으로 볼 수 없다.
• ③ 옳음(정답). 가구 수의 증가는 수요의 변화 요인, 아파트 가격의 하락은 수요량의 변화 요인으로 옳게 짝지어졌다.
• ④ 틀림. 인구증가도 소득수준 증가와 마찬가지로 수요의 변화 요인이지 수요량의 변화 요인이 아니다.
• ⑤ 틀림. 아파트 건축비의 하락은 공급의 변화 요인이며, 재산세의 강화도 수요량의 변화와는 무관하다.

암기팁

내 가격이 변하면 수요량, 남의 사정이 변하면 수요!