공인중개사 정량적 지표 · 제20회 4번 해설
부동산에 대한 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은? (다만, 다른 조건은 일정한 것으로 가정함)
정답은 ②이다. 제20회 공인중개사 시험 「부동산학개론」 4번 문제입니다. 정답은 ②입니다.
- ① 어느 부동산과 밀접한 대체재가 시장에 출현한다면, 그 부동산에 대한 수요의 탄력성은 이전보다 더 커진다.
- ② 수요의 가격탄력성은 가격이 변할 때 수요량이 얼마나 변하는지를 나타내는 정성적(qualitative) 지표이다.
- ③ 수요의 가격탄력성이 1보다 큰 경우 임대료가 상승하면, 임대업자의 임대료 수입은 감소한다.
- ④ 공급의 가격탄력성은 단기에 비해 장기에 더 탄력적이다.
- ⑤ 수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우에 공급이 증가하면, 균형임대료는 변화하지 않지만 균형거래량은 증가한다.
정답 ②
핵심 해설
정답은 ②이다. 수요의 가격탄력성은 가격 변화에 따른 수요량 변화의 민감도를 수치로 나타내는 정량적(quantitative) 지표이지 정성적(qualitative) 지표가 아니다. 나머지 지문은 대체재 출현시 탄력성 증가, 탄력적 구간에서 가격 상승시 총수입 감소, 공급의 장단기 탄력성 차이, 완전탄력적 수요곡선 하에서의 균형변화 등 탄력성 이론을 올바르게 설명하고 있다.
이론 근거
수요의 가격탄력성 - 가격 변화율에 대한 수요량 변화율의 비율로 측정되는 정량적(quantitative) 지표이며, 대체재의 존재, 측정기간의 장단 등에 따라 크기가 달라진다.
쉬운 설명
수요의 가격탄력성은 가격이 변할 때 수요량이 얼마나 민감하게 변하는지를 수치로 계산해서 비교하는 정량적 지표입니다. 그런데 지문 ②는 이를 정성적 지표라고 서술하고 있어 틀렸습니다. 나머지 지문들은 대체재가 생기면 탄력성이 커진다는 점, 탄력적인 구간에서 임대료가 오르면 총수입이 줄어든다는 점, 공급은 장기일수록 더 탄력적이라는 점, 수요가 완전탄력적일 때 공급이 늘면 가격은 그대로고 거래량만 늘어난다는 점을 올바르게 설명하고 있습니다.
용어 설명
- 정량적 지표
- 수치로 계산·비교가 가능한 지표를 말하며, 가격탄력성은 (수요량변화율)/(가격변화율)로 계산되는 대표적인 정량적 지표이다.
선택지별 해설
- ① 옳음. 밀접한 대체재가 출현하면 수요의 가격탄력성은 커진다(대체 가능성 증가).
- ② 틀림. 수요의 가격탄력성은 수치로 측정·비교되는 정량적 지표이며 정성적 지표가 아니다.
- ③ 옳음. 탄력성이 1보다 큰 구간에서 임대료가 상승하면 수요량 감소율이 더 커서 총수입은 감소한다.
- ④ 옳음. 공급은 생산요소 투입 조정이 가능한 장기일수록 더 탄력적이다.
- ⑤ 옳음. 수요가 완전탄력적이면 공급이 증가해도 균형가격은 불변, 균형거래량만 증가한다.
암기팁
탄력성은 숫자로 딱 계산되니까 정량적!
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제20회 4번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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