공인중개사 부동산 경제론 · 제20회 6번 해설

핵심 해설

정답은 ②이다. 제시된 표에서 공급량은 임대료 수준과 무관하게 항상 80㎡로 일정하고, 수요량이 80㎡가 되는 임대료는 6만원/㎡이다. 따라서 수요량과 공급량이 일치하는 균형점은 임대료 6만원/㎡, 거래량 80㎡이며 ②가 정답이다.

이론 근거

시장균형이론 - 균형가격(임대료)과 균형거래량은 수요량과 공급량이 일치하는 점에서 결정된다.

쉬운 설명

표를 보면 공급량은 임대료가 얼마든 항상 80㎡로 일정합니다. 이때 수요량이 공급량과 같은 80㎡가 되는 임대료를 찾으면 되는데, 표에서 6만원/㎡일 때 수요량도 정확히 80㎡가 됩니다. 수요량과 공급량이 일치하는 지점이 바로 균형점이므로, 균형임대료는 6만원/㎡, 균형거래량은 80㎡가 되어 정답은 ②입니다.

계산 과정

수요량=공급량(80㎡)이 되는 지점을 표에서 확인 → 임대료 6만원/㎡일 때 수요량 80㎡=공급량 80㎡ → 균형임대료 6만원/㎡, 균형거래량 80㎡

선택지별 해설

• ① 임대료 2만원에서는 수요량(100)이 공급량(80)을 초과하는 초과수요 상태로 균형이 아니다.
• ② 옳음. 임대료 6만원에서 수요량과 공급량이 80㎡로 일치하여 균형을 이룬다.
• ③ 임대료 10만원에서는 수요량(60)이 공급량(80)보다 적은 초과공급 상태로 균형이 아니다.
• ④ 임대료 14만원에서도 수요량(40)이 공급량(80)보다 적어 균형이 아니다.
• ⑤ 임대료 18만원에서도 수요량(20)이 공급량(80)보다 적어 균형이 아니다.

암기팁

공급은 늘 80으로 고정, 수요가 80 맞추는 6만원이 균형!