공인중개사 복합개념의 부동산 · 제23회 2번 해설
부동산의 경제적 개념에 해당하지 않는 것은?
부동산은 물리적(자연적)·경제적·법률적 측면이 결합된 복합개념으로 파악된다. 제23회 공인중개사 시험 「부동산학개론」 2번 문제입니다. 정답은 ④입니다.
- ① 상품
- ② 자본
- ③ 자산
- ④ 환경
- ⑤ 소비재
정답 ④
핵심 해설
부동산은 물리적(자연적)·경제적·법률적 측면이 결합된 복합개념으로 파악된다. 경제적 개념에는 자산, 자본, 생산요소, 소비재, 상품 등이 포함되나, 환경은 부동산을 둘러싼 자연적·물리적 속성을 설명하는 물리적(자연적) 개념에 속한다. 따라서 경제적 개념에 해당하지 않는 것은 ④ 환경이다.
이론 근거
부동산의 복합개념이론 - 물리적개념(자연·공간·위치·환경), 경제적개념(자산·자본·생산요소·소비재·상품), 법률적개념(협의의 부동산·준부동산)
쉬운 설명
부동산은 물리적·경제적·법률적 측면이 결합된 복합개념으로 이해됩니다. 이 중 경제적 개념에는 자산, 자본, 소비재, 상품 등이 포함되지만, 환경은 부동산을 둘러싼 자연적·물리적 속성을 설명하는 개념이라 물리적(자연적) 개념에 속합니다. 그래서 경제적 개념에 해당하지 않는 것은 환경입니다.
용어 설명
- 복합개념의 부동산
- 부동산을 물리적(기술적)·경제적·법률적 측면이 결합된 복합개념으로 이해하는 관점
선택지별 해설
- ① 상품은 경제적 개념에 해당한다.
- ② 자본은 경제적 개념에 해당한다.
- ③ 자산은 경제적 개념에 해당한다.
- ④ 환경은 물리적(자연적) 개념에 해당하므로 경제적 개념이 아니다(정답).
- ⑤ 소비재는 경제적 개념에 해당한다.
암기팁
환경은 물리적 개념, 자산·자본·소비재·상품은 경제적 개념!
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제23회 2번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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