공인중개사 준지대 · 제24회 17번 해설

핵심 해설

마샬의 준지대는 토지 이외의 인공적 고정생산요소(기계·기구 등)로부터 단기적으로 발생하는 소득으로, 고정생산요소의 내구성이 다하거나 공급이 조정되면 사라지는 '일시적' 성격의 소득이다. 지문⑤는 준지대가 '영구적으로 지대의 성격을 가지는 소득'이라고 하였는데, 이는 준지대의 일시성(단기적 성격)과 배치되므로 틀린 설명이다. 나머지 지문은 준지대론에 대한 옳은 설명이다.

이론 근거

마샬의 준지대론 - 고정생산요소로부터 발생하는 단기적·일시적 소득이며, 장기에는 고정요소의 공급조정으로 소멸한다는 점이 지대(영구적 소득)와의 판단기준이다.

쉬운 설명

마샬의 준지대론은 한계생산이론을 바탕으로 리카도의 지대론을 재구성한 것이며, 준지대는 기계·기구 같은 인공적 고정생산요소로부터 얻는 소득을 뜻합니다. 토지개량공사로 생기는 추가적 일시소득도 준지대에 속하고, 단기에는 고정생산요소 공급량이 변하지 않으므로 준지대는 수요에 의해 결정됩니다. 다만 준지대는 단기적·일시적으로 발생했다가 장기에는 고정요소 공급 조정으로 사라지는 소득이지, 영구적으로 지대 성격을 갖는 것은 아닙니다.

용어 설명

준지대(quasi-rent)

마샬이 제시한 개념으로, 토지 이외의 고정생산요소로부터 단기적으로 발생하는 소득. 장기적으로는 사라지는 일시적 소득이라는 점에서 영구적인 토지지대와 구분된다.

선택지별 해설

• ① 마샬의 준지대론은 리카도의 지대론을 한계생산력 개념으로 재구성한 것이라는 옳은 설명이다.
• ② 준지대는 기계·기구 등 인공적 고정생산요소로부터 발생하는 소득이라는 옳은 설명이다.
• ③ 토지개량공사로 인한 추가적 일시소득도 준지대의 범주에 포함된다는 옳은 설명이다.
• ④ 단기적으로 고정생산요소의 공급량이 불변이므로 준지대는 수요에 의해 결정된다는 옳은 설명이다.
• ⑤ 준지대는 단기적·일시적으로 발생하는 소득으로 장기에는 소멸하는 성격을 가지므로, '영구적으로 지대의 성격을 가진다'는 설명은 틀렸으며 이것이 정답이다.

암기팁

준지대는 '반짝 나타났다 사라지는 손님', 영원히 눌러앉지 않는다!