공인중개사 공구별 분할시행 · 제26회 189번 해설
주택법령상 ( ) 안에 알맞은 것은?
국민주택건설사업계획을 공구별로 분할하여 시행하려면 해당 주택단지의 전체 세대수가 일정 세대수 이상이어야 하는데, 원문 손상으로 정확한 기준 세대수를 확정할 수 없다. 제26회 공인중개사 시험 「부동산공법」 189번 문제입니다. 정답은 ⑤입니다.
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- ① 200
- ② 300
- ③ 400
- ④ 500
- ⑤ 600
정답 ⑤
핵심 해설
국민주택건설사업계획을 공구별로 분할하여 시행하려면 해당 주택단지의 전체 세대수가 일정 세대수 이상이어야 하는데, 원문 손상으로 정확한 기준 세대수를 확정할 수 없다. 큐넷 공식 답안(⑤ 600)과 일반적으로 알려진 기준이 일치하는 것으로 보여 이를 기준으로 해설을 구성하였으나, 정확한 세대수는 확인이 필요하다.
법령 근거
- 주택법 공구별 분할시행 요건 관련 조문(정확한 조번호 확인이 필요합니다)
이론 근거
대규모 단지는 일시에 전체를 건설하기보다 공구별로 단계적으로 추진하는 것이 자금조달 및 시공관리 측면에서 효율적이므로, 일정 규모(600세대) 이상 단지에 한해 분할시행을 허용하는 취지이다.
쉬운 설명
대단지를 나눠서(공구별로) 짓고 싶으면, 그 단지 전체가 600세대 이상이어야 합니다.
용어 설명
- 공구별 분할시행
- 대규모 주택단지의 사업계획승인을 받은 사업주체가 단지를 여러 공구로 나누어 순차적으로 착공·준공할 수 있도록 한 제도
선택지별 해설
- ① 200 - 큐넷 공식 정답(⑤ 600)에 미달하는 수치로 처리되어 있으나, 정확한 기준 세대수는 원문 손상으로 확인이 필요하다.
- ② 300 - 큐넷 공식 정답(⑤ 600)에 미달하는 수치로 처리되어 있으나, 정확한 기준 세대수는 원문 손상으로 확인이 필요하다.
- ③ 400 - 큐넷 공식 정답(⑤ 600)에 미달하는 수치로 처리되어 있으나, 정확한 기준 세대수는 원문 손상으로 확인이 필요하다.
- ④ 500 - 큐넷 공식 정답(⑤ 600)에 미달하는 수치로 처리되어 있으나, 정확한 기준 세대수는 원문 손상으로 확인이 필요하다.
- ⑤ 600 - 큐넷 공식 정답으로 처리되어 있다. 국민주택건설사업계획의 공구별 분할시행 기준 세대수가 일반적으로 600세대 이상으로 알려져 있으나, 정확한 수치는 원문 손상으로 확인이 필요하다.
암기팁
공구별 분할시행 기준 = 전체 600세대 이상
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제26회 189번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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