주택관리사보 1차 일괄구입 · 상대적 공정가치법 · 제20회 50번 해설

핵심 해설

여러 자산을 한꺼번에 사면 일괄구입대가를 각 자산의 상대적 공정가치 비율로 나누어 취득원가를 정한다. 판매한 회사의 장부금액은 우리 회사의 취득원가와 관계가 없다. 공정가치가 토지 ￦1,200,000, 건물 ￦300,000이므로 4 대 1 비율로 ￦1,200,000을 나누면 토지 ￦960,000, 건물 ￦240,000이다.

이론 근거

일괄구입자산의 원가 배분: 일괄구입대가는 각 자산의 상대적 공정가치 비율로 배분한다

회계기준 근거

• K-IFRS 제1016호 「유형자산」 문단 16 유형자산의 원가는 매입할인과 리베이트 등을 차감한 구입가격과 의도한 방식으로 가동하는 데 직접 관련되는 원가 등으로 구성된다

쉬운 설명

묶어서 산 물건의 값을 나눌 때는 '지금 각각 얼마짜리인가'(공정가치)로 나눈다. 판 사람의 장부에 얼마로 적혀 있었는지는 우리와 상관없다.

용어 설명

일괄구입

둘 이상의 자산을 하나의 대가로 한꺼번에 취득하는 것

상대적 공정가치법

일괄구입대가를 각 자산의 공정가치가 차지하는 비율대로 나누어 취득원가를 정하는 방법

장부금액

재무상태표에 계상되어 있는 금액으로, 취득한 쪽의 취득원가와는 다르다

계산 과정

① 공정가치 합계 = 토지 ￦1,200,000 + 건물 ￦300,000 = ￦1,500,000 ② 배분비율 = 토지 1,200,000/1,500,000 = 80% · 건물 300,000/1,500,000 = 20% ③ 토지 취득원가 = ￦1,200,000 × 80% = ￦960,000 ④ 건물 취득원가 = ￦1,200,000 × 20% = ￦240,000 ※ 처분한 회사의 장부금액(토지 ￦1,000,000 · 건물 ￦500,000)은 배분에 쓰지 않는다

선택지별 해설

• ① ￦780,000과 ￦120,000은 합계가 ￦900,000이어서 일괄구입대가 ￦1,200,000에 미치지 못한다.
• ② ￦800,000과 ￦400,000은 처분한 회사의 장부금액 비율(2 대 1)로 나눈 값이다. 배분기준은 공정가치다.
• ③ 공정가치 비율 4 대 1로 ￦1,200,000을 나눈 ￦960,000과 ￦240,000이다.(정답)
• ④ ￦1,000,000과 ￦500,000은 처분한 회사의 장부금액을 그대로 옮긴 값이다.
• ⑤ ￦1,200,000과 ￦300,000은 공정가치 자체이며, 합계가 일괄구입대가를 넘는다.

암기팁

묶어 산 값은 '지금 값'(공정가치) 비율로 가른다