주택관리사보 1차 직접공사비 · 간접공사비 · 제22회 50번 해설

핵심 해설

공사비는 총공사비 = 총원가 + 부가이윤, 총원가 = 공사원가 + 일반관리비부담금, 공사원가 = 직접공사비 + 간접공사비로 나뉜다. 재료비·노무비·외주비·경비를 묶는 ( )는 간접공사비와 나란히 공사원가를 이루는 직접공사비다.

이론 근거

공사비의 구성: 총공사비는 총원가와 부가이윤, 총원가는 공사원가와 일반관리비, 공사원가는 직접공사비와 간접공사비로 이루어지며, 직접공사비는 재료비·노무비·외주비·경비로 구성된다.

쉬운 설명

건물을 짓는 데 직접 들어가는 돈(재료값·인건비·하도급비·장비 등 경비)을 모두 더한 것이 직접공사비다. 여기에 현장 운영에 드는 간접공사비를 더하면 공사원가, 회사 운영비를 더하면 총원가, 이윤까지 더하면 총공사비가 된다.

용어 설명

직접공사비

공사 목적물을 만드는 데 직접 드는 재료비·노무비·외주비·경비의 합.

간접공사비

여러 공사에 공통으로 들거나 현장 관리에 드는 비용.

일반관리비

기업 유지를 위한 본사 관리 활동 비용.

선택지별 해설

• ① 공통경비는 여러 공사에 공통으로 드는 비용으로 간접공사비 쪽 성격이다. 재료비·노무비·외주비·경비를 묶는 항목이 아니다.
• ② 직접경비는 직접공사비 안의 경비에 해당하는 하위 항목이라, 재료비·노무비·외주비를 함께 묶는 상위 항목이 될 수 없다.
• ③ 재료비·노무비·외주비·경비의 합이 직접공사비이고, 간접공사비와 함께 공사원가를 이룬다.(정답)
• ④ 간접경비는 간접공사비 쪽 항목이다. 표에서 간접공사비는 이미 ( ) 옆에 따로 있다.
• ⑤ 현장관리비는 현장 운영에 드는 간접 성격의 비용으로, 재료비·노무비를 묶는 항목이 아니다.

암기팁

직접(재·노·외·경) + 간접 = 공사원가 → + 일반관리비 = 총원가 → + 이윤 = 총공사비.