주택관리사보 1차 재평가모형 · 재평가잉여금 · 제24회 21번 해설

핵심 해설

재평가모형에서 장부금액이 재평가로 증가하면 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식하여 재평가잉여금으로 자본에 가산하고, 감소하면 당기손익으로 인식하되 그 자산의 재평가잉여금 잔액을 한도로 먼저 기타포괄손익에서 줄인다. 20×1년 말 증가액 ￦200은 재평가잉여금이 되고, 20×2년 말 감소액 ￦300 중 ￦200은 재평가잉여금을 줄이며 나머지 ￦100만 당기손실이 된다.

이론 근거

K-IFRS 제1016호 유형자산 — 재평가증가·감소의 인식: 재평가증가액은 기타포괄손익(재평가잉여금)으로, 재평가감소액은 당기손익으로 인식하되 재평가잉여금 잔액을 한도로 기타포괄손익으로 인식한다.

회계기준 근거

• K-IFRS 제1016호 「유형자산」 문단 39 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 증가된 경우에 그 증가액은 기타포괄손익으로 인식하고 재평가잉여금의 과목으로 자본에 가산한다
• K-IFRS 제1016호 「유형자산」 문단 40 자산의 장부금액이 재평가로 인하여 감소된 경우에 그 감소액은 당기손익으로 인식하되, 그 자산에 대한 재평가잉여금의 잔액이 있다면 그 금액을 한도로 재평가감소액을 기타포괄손익으로 인식한다

쉬운 설명

처음 오른 200은 '따로 모아 둔 이익(재평가잉여금)'에 넣어 둔다. 다음 해에 300이 떨어지면 모아 둔 200부터 먼저 쓰고, 모자란 100만 그해 손실로 잡는다.

용어 설명

재평가모형

최초 인식 후 공정가치를 신뢰성 있게 측정할 수 있는 유형자산을 재평가일의 공정가치로 장부에 표시하는 측정 방법.

재평가잉여금

재평가로 장부금액이 늘어난 금액을 기타포괄손익으로 인식해 자본에 모아 둔 항목.

계산 과정

1) 20×1년 말 재평가: 1,200 − 1,000 = ￦200 증가 → 기타포괄손익(재평가잉여금 ￦200) 2) 20×2년 말 재평가: 900 − 1,200 = ￦300 감소 3) 감소액 중 재평가잉여금 잔액 ￦200은 기타포괄손익으로 인식(잉여금 감소) 4) 나머지 300 − 200 = ￦100 → 20×2년 당기손실

선택지별 해설

• ① 감소액 ￦300 전부를 당기손익으로 본 값이다. 재평가잉여금 잔액 ￦200은 먼저 기타포괄손익으로 줄이므로 당기손실은 ￦100이다.
• ② 재평가잉여금 ￦200을 넘는 감소분만 당기손실이 되므로 ￦100이다.
• ③ 감소액 ￦300 중 재평가잉여금 ￦200을 먼저 줄이고 남은 ￦100을 당기손실로 인식한다. (정답)
• ④ 20×2년에는 공정가치가 ￦1,200에서 ￦900으로 떨어졌으므로 이익이 생기지 않는다. 당기손실 ￦100이다.
• ⑤ 20×2년에는 재평가감소가 일어났으므로 이익이 아니라 당기손실 ￦100을 인식한다.

암기팁

재평가: 오르면 잉여금(기타포괄손익), 내리면 잉여금부터 깎고 남는 것만 당기손실.