공인중개사 건폐율 · 제16회 93번 해설

핵심 해설

국토계획법 시행령상 용도지역별 건폐율의 최대한도는 일반상업지역 80%, 근린상업지역 70%, 제2종일반주거지역 60%, 제3종일반주거지역 50% 순으로 정해져 있다. 따라서 높은 지역부터 낮은 지역 순으로 나열하면 일반상업지역-근린상업지역-제2종일반주거지역-제3종일반주거지역(㉠-㉡-㉢-㉣) 순이 된다.

법령 근거

• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제84조법제처 원문 →

쉬운 설명

용도지역별 건폐율 최대한도는 일반상업지역 80%, 근린상업지역 70%, 제2종일반주거지역 60%, 제3종일반주거지역 50% 순으로 정해져 있어. 그래서 높은 것부터 낮은 것 순으로 나열하면 일반상업지역-근린상업지역-제2종일반주거지역-제3종일반주거지역, 즉 ㉠-㉡-㉢-㉣ 순서인 ①번이 정답이야.

용어 설명

건폐율

대지면적에 대한 건축면적의 비율로 용도지역별로 법정 최대한도가 정해져 있다.

선택지별 해설

• ① ㉠(80%)-㉡(70%)-㉢(60%)-㉣(50%) 순으로 건폐율 최대한도가 높은 순서와 일치하므로 정답이다.
• ② ㉣과 ㉢의 순서가 바뀌어 있어 틀렸다.
• ③ ㉠과 ㉡의 순서가 바뀌어 있어 틀렸다.
• ④ 순서가 완전히 뒤바뀌어 있어 틀렸다.
• ⑤ 순서가 완전히 반대로 되어 있어 틀렸다.

암기팁

상업지역(80·70)이 주거지역(60·50)보다 건폐율이 높다