공인중개사 단순회수기간법 · 제16회 21번 해설

핵심 해설

단순회수기간법은 투자원금을 회수하는 데 걸리는 기간이 짧을수록 유리하다고 평가하는 기법이다. 각 투자안의 누적현금흐름을 계산하면 A는 2.5년, C는 3.0년, D는 3.5년, B는 4.0년, E는 5.0년으로 회수기간이 산출된다. 회수기간이 가장 짧은 A가 단순회수기간법상 가장 타당한 투자안이다.

이론 근거

단순회수기간법 - 누적현금흐름이 초기투자비용과 같아지는 시점까지의 기간을 계산하며, 회수기간이 짧을수록 유리하다고 판단하는 비할인 투자분석기법

쉬운 설명

단순회수기간법은 투자한 돈을 얼마나 빨리 되찾는지를 보는 방법으로, 회수 기간이 짧을수록 좋은 투자로 평가해요. 각 투자안의 매년 현금을 누적해서 계산해보면 A는 2.5년, C는 3.0년, D는 3.5년, B는 4.0년, E는 5.0년 만에 투자금을 회수해요. 그러니 가장 빨리 회수되는 A가 이 방법으로는 가장 좋은 투자안이에요.

용어 설명

단순회수기간법

투자에 소요된 초기 투자비용을 회수하는 데 걸리는 기간을 계산하여, 이 기간이 짧을수록 유리한 투자안으로 평가하는 전통적(비할인) 투자분석기법

계산 과정

각 투자안의 누적현금흐름으로 회수기간을 계산한다. A(-500): 1년100(누적100), 2년300(누적400), 3년200(누적600) → 2년후 500-400=100을 3년차 200으로 회수: 100/200=0.5년 → 회수기간 2.5년 B(-700): 1년200(200),2년300(500),3년100(600),4년100(700) → 정확히 4년 C(-600): 1년200(200),2년100(300),3년300(600) → 정확히 3년 D(-800): 1년200(200),2년100(300),3년300(600),4년400(1000) → 3년후 800-600=200을 4년차 400으로 회수: 200/400=0.5년 → 회수기간 3.5년 E(-900): 1년100(100),2년200(300),3년200(500),4년300(800),5년100(900) → 정확히 5년 회수기간: A=2.5년, B=4.0년, C=3.0년, D=3.5년, E=5.0년. 회수기간이 가장 짧은 A가 정답.

선택지별 해설

• ① A의 회수기간은 2.5년으로 5개 투자안 중 가장 짧아 단순회수기간법상 가장 타당하므로 이것이 정답이다.
• ② B의 회수기간은 4.0년으로 A보다 길어 상대적으로 불리하다.
• ③ C의 회수기간은 3.0년으로 A보다 길어 상대적으로 불리하다.
• ④ D의 회수기간은 3.5년으로 A보다 길어 상대적으로 불리하다.
• ⑤ E의 회수기간은 5.0년으로 5개 투자안 중 가장 길어 가장 불리하다.

암기팁

빨리 본전 뽑는 A가 승자