공인중개사 입지조건 기재사항 · 제22회 40번 해설
공인중개사법령상 주거용 중개대상물확인·설명서 작성 시 중개업자가 조사하여 기재할 사항이 아닌 것은?
주거용 중개대상물확인·설명서 서식상 관리에 관한 사항으로는 경비실 유무 및 관리주체가, 입지조건으로는 비선호시설 유무·도로와의 관계·주차장 등이 기재사항으로 명시되어 있으나, '비상벨의 존재 여부'는 서식상 별도의 기재란으로 명시되어 있지 않아 ①이 정답이다. 제22회 공인중개사 시험 「공인중개사법령 및 중개실무」 40번 문제입니다. 정답은 ①입니다.
- ① 비상벨의 존재 여부
- ② 경비실의 존재 여부
- ③ 비선호시설의 유무
- ④ 주차장의 유무
- ⑤ 도로에의 접근성이 용이한 지 여부
정답 ①
핵심 해설
주거용 중개대상물확인·설명서 서식상 관리에 관한 사항으로는 경비실 유무 및 관리주체가, 입지조건으로는 비선호시설 유무·도로와의 관계·주차장 등이 기재사항으로 명시되어 있으나, '비상벨의 존재 여부'는 서식상 별도의 기재란으로 명시되어 있지 않아 ①이 정답이다.
법령 근거
- 공인중개사법 제25조법제처 원문 →
- 공인중개사법 시행규칙 별지 서식
쉬운 설명
주거용 중개대상물확인·설명서 서식에는 관리에 관한 사항으로 경비실 유무, 입지조건으로 비선호시설 유무·도로와의 관계·주차장 유무 등을 기재하는 항목이 있습니다. 하지만 비상벨의 존재 여부는 서식상 별도로 기재하는 항목으로 명시되어 있지 않습니다.
용어 설명
- 입지조건 기재사항
- 중개대상물확인·설명서 서식 중 도로와의 관계, 대중교통, 주차장, 교육시설, 비선호시설 유무 등을 기재하는 항목
선택지별 해설
- ① 서식상 비상벨 존재 여부를 기재하는 항목이 명시되어 있지 않아 정답.
- ② 관리에 관한 사항으로 경비실 유무 기재란이 서식에 있어 오답.
- ③ 입지조건 중 비선호시설 유무 기재란이 서식에 있어 오답.
- ④ 입지조건 중 주차장 유무 기재란이 서식에 있어 오답.
- ⑤ 입지조건 중 도로와의 관계(접근성) 기재란이 서식에 있어 오답.
암기팁
경비실·주차장·도로접근성·비선호시설은 기재, 비상벨은 서식에 없음!
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제22회 40번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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