공인중개사 유량 · 저량 · 제22회 20번 해설
유량(flow)과 저량(stock)의 설명으로 옳은 것은?
저량(stock)은 일정 시점에서 측정되는 개념(예: 주택재고량)이며, 유량(flow)은 일정 기간 동안 측정되는 개념(예: 주택거래량, 신규주택공급량)이다. 제22회 공인중개사 시험 「부동산학개론」 20번 문제입니다. 정답은 ⑤입니다.
- ① 저량은 일정한 기간을 정해야 측정이 가능한 개념이다.
- ② 유량은 일정 시점에서만 측정이 가능한 개념이다.
- ③ 유량의 예로는 주택재고량, 부동산투자회사의 자산가치 등이 있다.
- ④ 저량의 예로는 주택거래량, 신규주택공급량 등이 있다.
- ⑤ 만약 현재 우리나라에 총 1,500만 채의 주택이 존재하고 그 중 100만 채가 공가로 남아 있다면, 현재 주택저량의 수요량은 1,400만 채이다.
정답 ⑤
핵심 해설
저량(stock)은 일정 시점에서 측정되는 개념(예: 주택재고량)이며, 유량(flow)은 일정 기간 동안 측정되는 개념(예: 주택거래량, 신규주택공급량)이다. 총 1,500만 채 중 100만 채가 공가(빈집)라면, 실제 점유(거주) 중인 주택저량의 수요량은 1,400만 채가 되므로 ⑤가 옳다.
이론 근거
유량과 저량 개념 - 저량은 시점개념(재고량), 유량은 기간개념(거래량·공급량); 저량수요량=주택재고-공가
쉬운 설명
저량(stock)은 일정 시점에서 측정되는 개념(예: 주택재고량)이고, 유량(flow)은 일정 기간 동안 측정되는 개념(예: 주택거래량, 신규주택공급량)입니다. 총 1,500만 채의 주택 중 100만 채가 빈집(공가)이라면, 실제로 거주에 쓰이는 주택저량의 수요량은 1,500만-100만=1,400만 채가 됩니다.
용어 설명
- 유량(flow)
- 일정 기간을 정해야 측정 가능한 개념(예: 신규주택공급량, 임대료수입)
- 저량(stock)
- 일정 시점에서 측정되는 개념(예: 주택재고량, 자산가치)
계산 과정
주택저량의 수요량=총 주택재고(1,500만 채)-공가(100만 채)=1,400만 채
선택지별 해설
- ① 틀림. 저량은 일정 시점에서 측정되는 개념이지 기간개념이 아니다.
- ② 틀림. 유량은 일정 기간 동안 측정되는 개념이다.
- ③ 틀림. 주택재고량, 자산가치는 저량의 예이다.
- ④ 틀림. 주택거래량, 신규주택공급량은 유량의 예이다.
- ⑤ 옳음(정답). 1,500만 채 중 100만 채 공가를 제외한 1,400만 채가 주택저량의 수요량(점유량)이다.
암기팁
저량=한 시점의 사진(재고), 유량=일정 기간의 흐름(거래량)! 1,500만 중 100만 빼면 1,400만 채.
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제22회 20번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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