공인중개사 저량 · 유량 · 제24회 4번 해설

핵심 해설

저량(stock)은 일정시점에서 측정되는 변수이고, 유량(flow)은 일정기간 동안 측정·누적되는 변수이다. 주택재고, 가계의 자산, 도시인구 규모는 특정 시점의 양을 나타내는 저량 변수이다. 반면 건물 임대료 수입, 근로자의 임금, 신규 주택공급량은 일정기간 동안 발생·누적되는 유량 변수이다. 따라서 저량 변수는 3개이며 정답은 ②이다.

이론 근거

저량-유량 분석 - 저량은 일정시점에 존재하는 양(재고·자산·인구규모), 유량은 일정기간 동안 발생하는 양(소득·수입·공급량)으로 구분하는 것이 판단기준이다.

쉬운 설명

저량은 어느 한 시점에서 딱 재는 값이고, 유량은 일정 기간 동안 쌓이는 값입니다. 주택재고, 가계의 자산, 도시인구 규모는 특정 시점의 상태를 나타내므로 저량입니다. 반면 건물 임대료 수입, 근로자의 임금, 신규 주택공급량은 일정 기간에 걸쳐 발생하는 것이므로 유량입니다. 따라서 저량 변수는 3개입니다.

용어 설명

저량(stock)

특정 시점을 기준으로 측정되는 경제변수(예: 자산, 재고, 인구).

유량(flow)

일정 기간을 기준으로 측정·누적되는 경제변수(예: 소득, 수입, 공급량).

계산 과정

저량: 주택재고, 가계의 자산, 도시인구 규모 → 3개 / 유량: 건물 임대료 수입, 근로자의 임금, 신규 주택공급량 → 3개

선택지별 해설

• ① 저량 변수를 2개로 보는 것은 과소 산정으로 틀린 선지이다.
• ② 주택재고·가계의 자산·도시인구 규모 3개가 저량 변수에 해당하므로 옳은 선지이다.
• ③ 저량 변수를 4개로 보는 것은 과다 산정으로 틀린 선지이다.
• ④ 저량 변수를 5개로 보는 것은 과다 산정으로 틀린 선지이다.
• ⑤ 6개 변수 모두를 저량으로 보는 것은 유량 변수를 구분하지 못한 틀린 선지이다.

암기팁

저량은 '사진 한 장', 유량은 '동영상' - 재고·자산·인구는 사진 찍듯 한순간에 잰다!