공인중개사 부동산 개발론 · 제35회 5번 문제와 정답
A광역시장은 관할구역 중 농지 및 야산으로 형성된 일단의 지역에 대해 도시개발법령상 도시개발사업 (개발 후 용도: 주거용 및 상업용 택지)을 추진하면 서 시행방식을 검토하고 있다. 수용방식(예정사업시 행자: 지방공사)과 환지방식(예정사업시행자: 도시개 발사업조합)을 비교한 설명으로 틀린 것은? (단, 보상 금은 현금으로 지급하며, 주어진 조건에 한함)
- ① 수용방식은 환지방식에 비해 세금감면을 받기 위한 대 토(代土)로 인해 도시개발구역 밖의 지가를 상승시킬 가능성이 크다.
- ② 수용방식은 환지방식에 비해 사업시행자의 개발토지 (조성토지) 매각부담이 크다.
- ③ 사업시행자의 사업비부담에 있어 환지방식은 수용방식에 비해 작다.
- ④ 사업으로 인해 개발이익이 발생하는 경우, 환지방식은 수 용방식에 비해 종전 토지소유자에게 귀속될 가능성이 크다.
- ⑤ 개발절차상 환지방식은 토지소유자의 동의를 받아야 하 는 단계(횟수)가 수용방식에 비해 적어 절차가 간단하다.
정답 ⑤
이 문항은 최신 5개년 기출이라 문제와 정답까지 공개하고 있습니다. 법령 근거 해설·쉬운 설명·암기팁은 이용권이 있으면 보실 수 있습니다.
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출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제35회 5번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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