주택관리사보 1차 자본적 지출 · 수익적 지출 · 제11회 57번 해설

핵심 해설

이미 쓰고 있던 자산에 돈을 들였을 때 그 지출이 자산의 가치를 크게 늘리거나 내용연수를 늘리면 자본적 지출로 보아 자산의 장부가액에 더한다. 엘리베이터를 새로 달아 임대율과 임대료가 중요하게 늘었으므로 5억원은 자본적 지출이고 양평아파트의 장부가액에 포함한다.

이론 근거

자본적 지출과 수익적 지출의 구분: 유형자산에 들인 후속 지출 가운데 자산의 가치를 크게 늘리거나 내용연수를 늘리는 것은 자본적 지출로 보아 장부가액에 더하고, 원래 성능을 유지하는 데 그치는 것은 수익적 지출로 보아 그 기간의 비용으로 처리한다.

쉬운 설명

고장 난 곳을 원래대로 고친 것이 아니라 건물의 값어치 자체를 올렸다면, 그 돈은 그해 비용이 아니라 건물값에 얹는다.

용어 설명

자본적 지출

자산의 가치를 크게 늘리거나 내용연수를 늘리는 지출. 자산의 장부가액에 더해 남은 기간에 나누어 비용으로 돌린다.

수익적 지출

원래의 성능을 되돌리거나 지키는 데 그치는 지출. 지출한 기간의 비용으로 처리한다.

선택지별 해설

• ① 임대율과 임대료를 중요하게 늘렸으므로 자본적 지출이고, 양평아파트의 장부가액에 더한다.(정답)
• ② 자본적 지출은 장부가액에 더하는 것이지 수선·유지비용으로 계상하는 것이 아니다. 앞말과 뒷말이 맞지 않는다.
• ③ 수익적 지출도 아니고, 지출한 돈을 자산의 장부가액에서 빼지도 않는다.
• ④ 원래의 성능을 되돌리는 데 그친 지출이라야 수익적 지출이다. 여기서는 임대율과 임대료가 중요하게 늘었다.
• ⑤ 지출액을 임대료에서 빼는 처리는 회계기준에 없다. 수익과 비용은 따로 적는다.

암기팁

원래대로 되돌렸으면 비용, 원래보다 좋아졌으면 자산이다.