주택관리사보 1차 선수임대료 · 발생기준 · 제16회 62번 해설

핵심 해설

선수임대료는 아직 수익으로 인식하지 않은 임대료를 담아 두는 부채다. 기초 잔액 ￦10,000에 당기 현금수취액을 더하고 당기 임대료수익 ￦5,000을 빼면 기말 잔액 ￦7,000이 되므로 현금수취액은 ￦2,000이다. 현금흐름 정보를 제외한 재무제표는 발생기준으로 작성하므로 현금으로 받은 금액과 수익으로 인식한 금액이 갈린다.

이론 근거

선수수익 계정 분석에 따른 현금수취액 산정: 부채인 선수수익의 기초·기말 잔액과 당기 수익인식액으로 당기 현금수취액을 역산한다.

회계기준 근거

• K-IFRS 제1001호 「재무제표 표시」 문단 27 현금흐름 정보를 제외하고는 발생기준 회계를 사용하여 재무제표를 작성한다.

쉬운 설명

미리 받아 둔 임대료가 ￦10,000에서 ￦7,000으로 ￦3,000 줄었다. 올해 수익으로 잡은 것이 ￦5,000이니 새로 받은 현금은 ￦5,000에서 ￦3,000을 뺀 ￦2,000이다.

용어 설명

선수임대료

임대 기간이 아직 지나지 않은 몫까지 미리 받아 둔 임대료로, 부채로 적는다.

발생기준

현금이 오간 때가 아니라 거래가 일어난 때에 수익과 비용을 인식하는 기준이다.

운용리스

리스자산의 소유에 따른 대부분의 위험과 보상이 리스이용자에게 넘어가지 않는 리스다.

계산 과정

선수임대료 기초잔액 ￦10,000 + 당기 현금수취액 − 당기 임대료수익 ￦5,000 = 선수임대료 기말잔액 ￦7,000 당기 현금수취액 = ￦7,000 + ￦5,000 − ￦10,000 = ￦2,000

선택지별 해설

• ① ￦2,000 — 선수임대료 잔액이 ￦3,000 줄었으므로 임대료수익 ￦5,000보다 ￦3,000 적게 받았다. (정답)
• ② ￦5,000 — 포괄손익계산서의 임대료수익 금액이다. 선수임대료가 줄었으므로 현금수취액은 이보다 적다.
• ③ ￦7,000 — 20×2년 말 선수임대료 잔액이다.
• ④ ￦10,000 — 20×1년 말 선수임대료 잔액이다.
• ⑤ ￦12,000 — 임대료수익 ￦5,000에 기말 선수임대료 ￦7,000을 더하면 나오는 금액이다. 기초 잔액 ￦10,000을 빼야 한다.

암기팁

선수수익은 부채다. 잔액이 줄면 받은 현금보다 인식한 수익이 크다.