주택관리사보 1차 재평가모형 · 재평가잉여금 · 제21회 55번 해설

핵심 해설

재평가로 장부금액이 감소하면 그 감소액은 당기손익으로, 증가하면 기타포괄손익(재평가잉여금)으로 인식한다. 다만 같은 자산에 대해 전에 당기손익으로 인식한 재평가감소액이 있으면 그 금액까지는 증가액을 당기손익으로 인식한다. 20×1년 감소 ￦20,000은 당기손실이었으므로 20×2년 증가 ￦50,000 중 ￦20,000은 당기이익, 나머지 ￦30,000은 재평가잉여금이다.

이론 근거

K-IFRS 제1016호 유형자산 — 재평가모형: 재평가증가액은 기타포괄손익이 원칙이나, 이전에 당기손익으로 인식한 재평가감소액까지는 당기손익으로 인식한다

회계기준 근거

• K-IFRS 제1016호 「유형자산」 문단 39 재평가로 증가한 금액은 기타포괄손익으로 인식하고 재평가잉여금으로 자본에 가산하되, 이전에 당기손익으로 인식한 재평가감소액이 있으면 그 금액을 한도로 당기손익으로 인식한다
• K-IFRS 제1016호 「유형자산」 문단 40 재평가로 감소한 금액은 당기손익으로 인식하되, 재평가잉여금 잔액이 있으면 그 금액을 한도로 기타포괄손익으로 인식한다

쉬운 설명

작년에 값이 내려 손실로 잡은 만큼은 올해 값이 오를 때 이익으로 되돌린다. 그보다 더 오른 부분은 이익이 아니라 자본의 재평가잉여금으로 모은다.

용어 설명

재평가모형

유형자산을 재평가일의 공정가치에서 이후 감가상각누계액과 손상차손누계액을 뺀 금액으로 측정하는 방법

재평가잉여금

재평가로 장부금액이 늘어난 금액 중 기타포괄손익으로 인식하여 자본에 모은 금액

계산 과정

20×1년 말: ￦100,000 → ￦80,000, 감소 ￦20,000 → 당기손실(재평가손실) 20×2년 말: ￦80,000 → ￦130,000, 증가 ￦50,000 그중 전기 당기손실 ￦20,000까지 → 당기이익 ￦20,000 나머지 ￦30,000 → 기타포괄손익(재평가잉여금)

선택지별 해설

• ① 전기에 당기손실로 인식한 감소액 ￦20,000이 있으므로 그 금액까지는 당기이익으로 인식한다.
• ② 증가액 ￦50,000 중 전기 재평가손실 ￦20,000까지를 당기이익으로 인식한다.(정답)
• ③ ￦30,000은 기타포괄손익(재평가잉여금)으로 인식하는 부분이다.
• ④ ￦50,000은 20×2년 증가액 전체이다. 전기 손실을 넘는 부분은 기타포괄손익이다.
• ⑤ 당기이익은 ￦20,000이므로 ￦100,000은 맞지 않는다.

암기팁

재평가: 먼저 손실 봤으면 그만큼은 이익으로 되돌리고, 넘는 부분은 재평가잉여금