주택관리사보 2차 난방비 · 급탕비 · 제12회 58번 해설

핵심 해설

난방열량계가 설치되어 있지 않은 중앙집중식 난방방식에서 문항 조건대로 난방비는 m²당 단가를 구해 가구별로 부과한다. 난방비는 난방 및 급탕에 소요된 원가에서 급탕비를 뺀 금액이므로(공동주택관리법 시행령 별표 2) 총원가 25,000,000원에서 급탕비 5,000,000원을 빼면 20,000,000원이다. 이를 총연면적 20,000m²로 나눈 m²당 단가 1,000원에 가구별 공급면적 100m²를 곱하면 100,000원이다.

법령 근거

• 공동주택관리법 제23조법제처 원문 →
• 공동주택관리법 별표 2

쉬운 설명

총비용에서 급탕비를 빼면 난방비만 남는다. 이를 전체 면적으로 나누어 1㎡당 값을 구하고 우리 집 면적을 곱하면 된다.

용어 설명

난방비

난방 및 급탕에 소요된 원가(유류대, 난방비 및 급탕용수비)에서 급탕비를 뺀 금액이다(공동주택관리법 시행령 별표 2).

급탕비

급탕용 유류대 및 급탕용수비이다(공동주택관리법 시행령 별표 2).

계산 과정

① 난방비 총액 = 난방 및 급탕에 소요된 총원가 25,000,000원 − 급탕비총액 5,000,000원 = 20,000,000원 ② m²당 단가 = 20,000,000원 ÷ 총연면적 20,000m² = 1,000원/m² ③ 가구별 난방비 = 1,000원/m² × 공급면적 100m² = 100,000원

선택지별 해설

• ① 난방비 20,000,000원을 총연면적 20,000m²로 나눈 1,000원/m²에 100m²를 곱한 100,000원으로 계산 결과와 같다.(정답)
• ② 계산 결과 100,000원과 다르다.
• ③ 계산 결과 100,000원과 다르다.
• ④ 계산 결과 100,000원과 다르다.
• ⑤ 계산 결과 100,000원과 다르다.