주택관리사보 2차 수선유지비 · 관리비의 비목별 세부명세 · 제13회 43번 해설
주택법령상 다음과 같은 관리비 세부구성내역이 포함되어야 할 관리비 항목에 해당하는 것은?
보기 박스의 「냉난방시설의 청소비·소화기충약비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수유지비 및 제반 검사비」는 관리비 세부명세 가운데 수선유지비의 세부구성내역이다(공동주택관리법 시행령 별표 2 수선유지비 나목). 청소비라는 말이 들어 있어도 냉난방시설의 청소비는 청소비 항목이 아니라 수선유… 제13회 주택관리사보 2차 시험 「공동주택관리실무」 43번 문제입니다. 정답은 ①입니다.
- 냉난방시설의 청소비ㆍ소화기충약비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수유지비 및 제반 검사비
- ① 수선유지비
- ② 난방비
- ③ 청소비
- ④ 일반관리비
- ⑤ 위탁관리수수료
정답 ①
⚖️ 법령·기준 개정에 따른 변경내용
✔ 정답은 그대로입니다 — 용어·이름만 바뀌었습니다
문항은 「주택법령상」 관리비 항목을 묻고 있으나, 지금은 공동주택관리법 시행령 제23조와 별표 2에서 관리비의 비목과 세부명세를 정한다. 수선유지비에 냉난방시설의 청소비·소화기충약비 등 공동이용시설의 보수유지비 및 제반 검사비가 들어 있어 정답(①)은 그대로다.
핵심 해설
보기 박스의 「냉난방시설의 청소비·소화기충약비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수유지비 및 제반 검사비」는 관리비 세부명세 가운데 수선유지비의 세부구성내역이다(공동주택관리법 시행령 별표 2 수선유지비 나목). 청소비라는 말이 들어 있어도 냉난방시설의 청소비는 청소비 항목이 아니라 수선유지비에 들어간다.
법령 근거
- 공동주택관리법 제23조법제처 원문 →
- 공동주택관리법 별표 2
쉬운 설명
관리비는 일반관리비·청소비·경비비 등 열 가지 항목으로 나뉘고, 항목마다 무엇이 들어가는지가 정해져 있다. 보기에 적힌 공동시설 보수유지비와 검사비는 수선유지비에 속한다.
용어 설명
- 수선유지비
- 공용부분의 수선·보수 비용, 냉난방시설의 청소비·소화기충약비 등 공동이용시설의 보수유지비 및 제반 검사비 등이 들어가는 관리비 항목이다.
- 관리비의 비목별 세부명세
- 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 지능형 홈네트워크 설비 유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비, 위탁관리수수료의 열 항목에 어떤 비용이 들어가는지를 정한 표를 말한다.
선택지별 해설
- ① 수선유지비의 세부명세에 냉난방시설의 청소비, 소화기충약비 등 공동으로 이용하는 시설의 보수유지비 및 제반 검사비가 들어 있다. 보기 박스의 내용과 같아 맞는 항목이다. (정답)
- ② 난방비는 난방 및 급탕에 소요된 원가(유류대, 난방비 및 급탕용수비)에서 급탕비를 뺀 금액으로 구성된다. 보기 박스의 내용과 다르다.
- ③ 청소비는 용역시에는 용역금액, 직영시에는 청소원 인건비·피복비·청소용품비 등 청소에 직접 소요된 비용이다. 냉난방시설의 청소비는 이 항목이 아니라 수선유지비에 들어간다.
- ④ 일반관리비는 인건비, 제사무비, 제세공과금, 피복비, 교육훈련비, 차량유지비, 그 밖의 부대비용으로 구성된다. 보기 박스의 내용과 다르다.
- ⑤ 위탁관리수수료는 주택관리업자에게 위탁관리하는 경우 입주자대표회의와 주택관리업자 간 계약으로 정한 월간비용이다. 보기 박스의 내용과 다르다.
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제13회 43번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
4단계로 합격까지
풀고패스는 아래의 4단계의 맥락으로 전개됩니다. 각 단계를 눌러 자세히 보세요.