통칙

소유권 외의 권리의 이전등기, 그 권리를 목적으로 하는 권리의 등기, 소유권 외의 권리에 대한 처분제한등기, 환매특약등기, 권리소멸약정등기, 공유물 분할금지의 약정등기, 등기명의인표시의 변경·경정등기는 모두 부기등기로 한다. 다만 권리의 변경이나 경정의 등기는 등기상 이해관계 있는 제3자의 승낙이 없으면 부기등기가 아니라 주등기(독립등기)로 하여야 한다 — 전세금 증액처럼 후순위 권리자의 이익을 침해할 수 있는 변경등기가 대표적이다.

말소된 등기의 회복도 마찬가지로 나뉜다. 등기의 일부가 말소된 경우의 회복등기는 부기등기이고, 등기 전부가 말소된 경우의 회복등기는 주등기로 실행한다 — 회복할 주등기 자체가 없어졌기 때문에 형식상 주등기로 할 뿐이며, 회복된 등기는 종전의 순위를 그대로 회복한다(새로운 순위가 생기는 것이 아니다). 부동산의 표시변경등기, 소유권이전등기, 토지분필등기처럼 표제부나 소유권 자체를 다루는 등기도 항상 주등기다.

등기관이 새로운 권리에 관한 등기를 마치면 원칙적으로 등기필정보를 작성해 등기권리자에게 통지하지만, 등기권리자가 통지를 원하지 않거나 국가·지방자치단체가 등기권리자인 경우에는 통지하지 않는다. 등기절차의 인수를 명하는 판결로 신청하는 사람은 승소한 '등기의무자' 본인이므로, 판결로 승소한 등기'권리자'가 단독신청하는 일반적인 경우와 달리 자신의 등기필정보를 스스로 보유하고 있어 이를 제공하여야 한다. 또한 등기필정보는 한 번 분실하면 다시 발급받을 수 없고, 확인서면 등 대체수단으로 신청해야 한다.

등기의무자의 소재불명으로 공동으로 등기의 말소를 신청할 수 없을 때에는 등기권리자가 공시최고를 신청할 수 있고, 제권판결이 있으면 그 사실을 증명하여 단독으로 등기의 말소를 신청할 수 있다. 부동산등기용등록번호는 대상마다 부여기관이 다르다 — 법인은 주된 사무소 소재지 관할 등기소의 등기관, 법인 아닌 사단·재단은 시장·군수·구청장, 재외국민은 대법원 소재지 관할 등기소의 등기관, 외국인은 체류지 관할 지방출입국·외국인관서의 장이 각각 부여한다.