공인중개사 수요의 가격탄력성 · 교차탄력성 · 제22회 15번 해설

핵심 해설

임대료 10% 상승에 수요량이 5% 감소했으므로 수요의 가격탄력성=5%/10%=0.5로 1보다 작아 비탄력적이다. 임대료 상승(가격 상승)에 오피스텔 수요가 7% 증가했으므로 교차탄력성이 양(+)이며, 이는 두 재화가 대체재 관계임을 의미한다. 따라서 ㄱ-비탄력적, ㄴ-대체재인 ⑤가 옳다.

이론 근거

수요의 가격탄력성 및 교차탄력성 이론 - 탄력성=|수요량변화율/가격변화율|; 교차탄력성 양수(+)면 대체재, 음수(-)면 보완재

쉬운 설명

임대료가 10% 오를 때 소형아파트 수요량이 5% 줄었으므로 가격탄력성은 5%/10%=0.5로 1보다 작아 비탄력적입니다. 같은 임대료 상승에 오피스텔 수요가 7% 늘었으므로 교차탄력성은 양(+)이 되고, 이는 두 상품이 서로 대체재 관계임을 뜻합니다.

용어 설명

수요의 가격탄력성

가격 변화율에 대한 수요량 변화율의 비율(절대값), 1보다 작으면 비탄력적

교차탄력성

한 재화의 가격 변화율에 대한 다른 재화 수요량 변화율의 비율; 양(+)이면 대체재, 음(-)이면 보완재

계산 과정

수요의 가격탄력성=|수요량변화율/가격변화율|=|-5%/10%|=0.5(1미만→비탄력적) 교차탄력성=오피스텔수요변화율/아파트임대료변화율=7%/10%=0.7(양수→대체재)

선택지별 해설

• ① 틀림. 탄력성 계산값(0.5)은 탄력적이 아니라 비탄력적이다.
• ② 틀림. 소형아파트-오피스텔은 보완재가 아니라 대체재 관계이다(교차탄력성 양수).
• ③ 틀림. 탄력성 값은 단위탄력적(1)이 아니라 0.5로 비탄력적이다.
• ④ 틀림. 탄력성이 탄력적(1 초과)이 아니라 비탄력적이다.
• ⑤ 옳음(정답). 비탄력적, 대체재 관계가 계산 및 부호와 일치한다.

암기팁

0.5는 비탄력적, 교차탄력성이 플러스면 대체재 - 오피스텔이 아파트 대신 팔린다!