공인중개사 지구단위계획 · 부설주차장 · 제26회 165번 해설

핵심 해설

본 문항은 지구단위계획구역 내 한옥 등 특정 목적의 건축물에 대해 「주차장법」상 부설주차장 설치기준을 완화할 수 있는 비율을 묻는 문제로, 지문정답은 ⑤(100)이다. 다만 원본 파일의 '보기' 텍스트가 OCR 손상으로 알아볼 수 없어 정확한 완화 대상·조건 문구를 확인할 수 없다.

법령 근거

• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 / 주차장법 지구단위계획구역 내 부설주차장 설치기준 완화 관련 조문(정확한 조번호 확인이 필요합니다)

이론 근거

한옥 보전 등 특정 정책목적을 위한 지구단위계획구역에서는 일반 건축물과 다른 완화된 주차장 기준을 적용해 사업 추진의 현실적 어려움을 덜어주는 취지이다.

쉬운 설명

원본 문제의 보기 문장이 깨져서 정확히 읽을 수 없습니다. 다만 큐넷 공식 정답은 ⑤(100)으로 확인되어 있습니다.

용어 설명

지구단위계획

토지이용을 합리화하고 도시 기능·미관 등을 증진시키기 위하여 특정 구역을 대상으로 수립하는 도시·군관리계획

부설주차장

건축물 등의 이용자 편의를 위해 해당 시설물에 부속하여 설치하는 주차장

선택지별 해설

• ① 20 - 보기 손상으로 정확한 근거 확인 불가.
• ② 30 - 보기 손상으로 정확한 근거 확인 불가.
• ③ 50 - 보기 손상으로 정확한 근거 확인 불가.
• ④ 80 - 보기 손상으로 정확한 근거 확인 불가.
• ⑤ 100 - 지문정답으로 표시되어 있으나, 보기 손상으로 완화 비율의 구체적 근거 문구를 확인할 수 없다. 지구단위계획구역에서 한옥 등 보전을 목적으로 하는 경우 부설주차장 설치기준을 최대 100%(전부)까지 완화할 수 있다는 취지로 추정되나 단정할 수 없다.

암기팁

지구단위계획구역 주차장 완화 비율 관련 문제(세부 조건은 원문 손상으로 확인 필요)