주택관리사보 2차 수선주기 · 장기수선계획 · 제18회 33번 해설

핵심 해설

출제 당시 기준으로는 ③이 정답이다(건물 내부 천장의 수성도료칠 전면도장 10년이 옳지 않은 연결). 지금은 장기수선계획의 수립기준(공동주택관리법 시행규칙 별표 1)이 개정되어 건물 내부 페인트칠의 전면도장 수선주기가 8년으로 정해져 있고, 옥내배전설비 스위치와 피뢰설비 전면교체 항목은 더 이상 없다. 따라서 지금 기준만으로는 ②·④의 옳고 그름을 가릴 수 없다.

법령 근거

• 공동주택관리법 별표 1

쉬운 설명

장기수선계획 수립기준의 표가 그동안 크게 바뀌었다. 지금 표에는 문제에 나온 ‘옥내배전설비 스위치’와 ‘피뢰설비 전면교체’ 항목이 없어서, 지금 기준만으로는 정답을 하나로 가릴 수 없다.

용어 설명

수선주기

장기수선계획에서 공사종별로 부분수리·전면교체 등을 해야 하는 주기(년)이다(공동주택관리법 시행규칙 별표 1).

장기수선계획

공동주택의 주요 시설을 교체·보수하기 위해 수립하는 계획으로, 수립기준은 국토교통부령 별표에 정한다.

선택지별 해설

• ① 지금 별표 1에서 보안·방범시설 중 영상정보처리기기 및 침입탐지시설의 전면교체 수선주기는 5년이다. 문항의 5년과 같다.
• ② 지금 별표 1에는 옥내배전설비의 스위치 항목이 없어 6년이라는 수선주기를 지금 기준으로 대조할 수 없다.
• ③ 건물 내부 천장의 수성도료칠 전면도장 10년이라는 연결이 옳지 않다. 지금 별표 1에서 건물 내부 페인트칠의 전면도장 수선주기는 8년이다.(정답)
• ④ 지금 별표 1에서 피뢰설비는 부분수선(주기 10년, 수선율 30%)만 정하고 전면교체 25년이라는 항목은 없어 지금 기준으로 대조할 수 없다.
• ⑤ 지금 별표 1에서 승강기 및 인양기의 문개폐(여닫는)장치 전면교체 수선주기는 15년이다. 문항의 15년과 같다.