공인중개사 용익물권 · 제32회 61번 문제와 정답

전세권에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)

1. ① 전세금의 지급은 전세권 성립의 요소이다.
2. ② 당사자가 주로 채권담보의 목적을 갖는 전세권을 설정 하였더라도 장차 전세권자의 목적물에 대한 사용수익권 을 완전히 배제하는 것이 아니라면 그 효력은 인정된다.
3. ③ 건물전세권이 법정갱신된 경우 전세권자는 전세권갱신에 관한 등기없이도 제3자에게 전세권을 주장할 수 있다.
4. ④ 전세권의 존속기간 중 전세목적물의 소유권이 양도되 면, 그 양수인이 전세권설정자의 지위를 승계한다.
5. ⑤ 건물의 일부에 대한 전세에서 전세권설정자가 전세금의 반환을 지체하는 경우, 전세권자는 전세권에 기하여 건 물 전부에 대해서 경매청구할 수 있다.

정답 ⑤

출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제32회 61번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.