공인중개사 감정평가 3방식 · 제32회 40번 문제와 정답
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 가액(원/㎡)은? (단, 주어진 조건에 한함)
- ○대상토지: A시 B구 C동 320번지, 일반상업지역
- ○기준시점: 2021.10.30.
- ○비교표준지: A시 B구 C동 300번지, 일반상업지역, 2021.01.01. 기준 공시지가 10,000,000원/㎡
- ○지가변동률(A시 B구, 2021.01.01.∼2021.10.30.): 상업지역 5% 상승
- ○지역요인: 대상토지와 비교표준지의 지역요인은 동일함
- ○개별요인: 대상토지는 비교표준지에 비해 가로 조건 10% 우세, 환경조건 20% 열세하고, 다른 조건은 동일함(상승식으로 계산할 것)
- ○그 밖의 요인 보정치: 1.50
- ① 9,240,000
- ② 11,340,000
- ③ 13,860,000
- ④ 17,010,000
- ⑤ 20,790,000
정답 ③
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출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제32회 40번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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