공인중개사 감정평가 3방식 · 제32회 40번 문제와 정답
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대 상토지의 가액(원/m2)은? (단, 주어진 조건에 한함) ○대상토지: A시 B구 C동 320번지, 일반상업지역 ○기준시점: 2021.10.30. ○비교표준지: A시 B구 C동 300번지, 일반상업지 역, 2021.01.01. 기준 공시지가 10,000,000원/m2 ○지가변동률(A시 B구, 2021.01.01.～2021.10.30.): 상업지역 5% 상승 ○지역요인: 대상토지와 비교표준지의 지역요인은 동일함 ○개별요인: 대상토지는 비교표준지에 비해 가로 조건 10% 우세, 환경조건 20% 열세하고, 다른 조건은 동일함(상승식으로 계산할 것) ○ 그 밖의 요인 보정치: 1.50
["○대상토지: A시 B구 C동 320번지, 일반상업지역","○기준시점: 2021.10.30.","○비교표준지: A시 B구 C동 300번지, 일반상업지 역, 2021.01.01. 기준 공시지가 10,000,000원/m2","○지가변동률(A시 B구, 2021.01.01.～2021.10.30.): 상업지역 5% 상승","○지역요인: 대상토지와 비교표준지의 지역요인은 동일함","○개별요인: 대상토지는 비교표준지에 비해 가로 조건 10% 우세, 환경조건 20% 열세하고, 다른 조건은 동일함(상승식으로 계산할 것)","○ 그 밖의 요인 보정치: 1.50"]
- ① 9,240,000
- ② 11,340,000
- ③ 13,860,000
- ④ 17,010,000
- ⑤ 20,790,000
정답 ③
이 문항은 최신 5개년 기출이라 문제와 정답까지 공개하고 있습니다. 법령 근거 해설·쉬운 설명·암기팁은 이용권이 있으면 보실 수 있습니다.
5년이 지난 기출은 해설까지 전부 무료로 열려 있습니다.
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제32회 40번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
4단계로 합격까지
풀고패스는 아래의 4단계의 맥락으로 전개됩니다. 각 단계를 눌러 자세히 보세요.