공인중개사 감정평가 3방식 · 제33회 37번 문제와 정답
다음 자료를 활용하여 산정한 대상부동산의 수익가액은? (단, 연간 기준이며, 주어진 조건에 한함)
- ○가능총소득(PGI): 44,000,000원
- ○공실손실상당액 및 대손충당금: 가능총소득의 10%
- ○운영경비(OE): 가능총소득의 2.5%
- ○대상부동산의 가치구성비율 : 토지(60%), 건물(40%)
- ○토지환원율: 5%, 건물환원율: 10%
- ○환원방법: 직접환원법
- ○환원율 산정방법: 물리적 투자결합법
- ① 396,000,000원
- ② 440,000,000원
- ③ 550,000,000원
- ④ 770,000,000원
- ⑤ 792,000,000원
정답 ③
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출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제33회 37번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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