공인중개사 감정평가 3방식 · 제33회 39번 문제와 정답

다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 토지의 비준가액은? (단, 주어진 조건에 한함)

○대상토지: A시 B구 C동 350번지, 150㎡(면적), 대(지목), 주상용(이용상황), 제2종일반주거지역(용도지역)
○기준시점: 2022.10.29.
○거래사례 　- 소재지: A시 B구 C동 340번지 　- 200㎡(면적), 대(지목), 주상용(이용상황) 　- 제2종일반주거지역(용도지역) 　- 거래가격: 800,000,000원 　- 거래시점: 2022.06.01.
○사정보정치: 0.9
○지가변동률(A시 B구, 2022.06.01. ∼ 2022.10.29.): 주거지역 5% 상승, 상업지역 4% 상승
○지역요인: 거래사례와 동일
○개별요인: 거래사례에 비해 5% 열세
○상승식으로 계산

정답 ②

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출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제33회 39번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.

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