공인중개사 감정평가 3방식 · 제33회 39번 문제와 정답
다음 자료를 활용하여 거래사례비교법으로 산정한 토지의 비준가액은? (단, 주어진 조건에 한함) ○ 대상토지: A시 B구 C동 350번지, 150m2(면적), 대(지목), 주상용(이용상황), 제2종일반주거지역(용도지역) ○ 기준시점: 2022.10.29. ○ 거래사례 - 소재지: A시 B구 C동 340번지 - 200m2(면적), 대(지목), 주상용(이용상황) - 제2종일반주거지역(용도지역) - 거래가격: 800,000,000원 - 거래시점: 2022.06.01. ○ 사정보정치: 0.9 ○ 지가변동률(A시 B구, 2022.06.01.～2022.10.29.) : 주거지역 5% 상승, 상업지역 4% 상승 ○ 지역요인: 거래사례와 동일 ○ 개별요인: 거래사례에 비해 5% 열세 ○ 상승식으로 계산
["○ 대상토지: A시 B구 C동 350번지, 150m2(면적), 대(지목), 주상용(이용상황), 제2종일반주거지역(용도지역)","○ 기준시점: 2022.10.29.","○ 거래사례 - 소재지: A시 B구 C동 340번지","- 200m2(면적), 대(지목), 주상용(이용상황)","- 제2종일반주거지역(용도지역)","- 거래가격: 800,000,000원","- 거래시점: 2022.06.01.","○ 사정보정치: 0.9","○ 지가변동률(A시 B구, 2022.06.01.～2022.10.29.) : 주거지역 5% 상승, 상업지역 4% 상승","○ 지역요인: 거래사례와 동일","○ 개별요인: 거래사례에 비해 5% 열세","○ 상승식으로 계산"]
- ① 533,520,000원
- ② 538,650,000원
- ③ 592,800,000원
- ④ 595,350,000원
- ⑤ 598,500,000원
정답 ②
이 문항은 최신 5개년 기출이라 문제와 정답까지 공개하고 있습니다. 법령 근거 해설·쉬운 설명·암기팁은 이용권이 있으면 보실 수 있습니다.
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출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제33회 39번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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