공인중개사 감정평가 3방식 · 제36회 37번 문제와 정답
다음 자료를 활용하여 공시지가기준법으로 산정한 대상토지의 단위면적(m²)당 시산가액은? (단, 주어진 조건에 한함) 대상토지 현황: 소재지 A시 B구 C동 123번지, 용도지역 제2종일반주거지역, 이용상황 상업용. 기준시점: 2025.10.25. 비교표준지: 소재지 A시 B구 C동 135번지, 용도지역 제2종일반주거지역, 이용상황 상업용, 2025.01.01. 기준 공시지가 5,000,000원/m². 지가변동률(A시 B구, 2025.01.01.~2025.10.25.): 주거지역 5% 상승, 상업지역 10% 상승. 지역요인: 비교표준지와 대상토지는 인근지역에 위치하여 지역요인 동일함. 개별요인: 대상토지는 비교표준지에 비해 가로조건 5% 열세하고, 획지조건 8% 우세하며, 다른 조건은 동일함. 그 밖의 요인 보정: 대상토지 인근지역의 가치형성요인이 유사한 정상적인 거래사례 및 평가사례 등을 고려하여 그 밖의 요인으로 60% 증액 보정함. 상승식으로 계산할 것.
- ① 5,386,500원
- ② 5,643,000원
- ③ 8,400,000원
- ④ 8,618,400원
- ⑤ 9,028,800원
정답 ⑤
이 문항은 최신 5개년 기출이라 문제와 정답까지 공개하고 있습니다. 법령 근거 해설·쉬운 설명·암기팁은 이용권이 있으면 보실 수 있습니다.
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출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제36회 37번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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