주택관리사보 2차 공동주거관리 · 친환경 공동주거단지 · 제13회 41번 해설

핵심 해설

공동주거관리는 주택의 물리적 조건을 유지·보전하는 데 그치지 않고 인적·사회적·경제적 관리를 포함하며, 거주자의 생활 변화와 요구에 맞추어 공간 개선과 삶의 질 향상까지 다루는 적극적인 관리로 이해한다. 구성원 사이에 분쟁이 생기면 효율적인 의사소통을 통한 합의로 푸는 것이 바람직하므로, 법적 소송이 최선이라고 인식해야 한다는 ⑤가 옳지 않은 설명이다.

이론 근거

공동주거관리의 개념과 필요성: 공동주거관리는 주택의 물리적 조건을 유지·보전하면서 인적·사회적·경제적 관리까지 아우르는 활동이며, 거주자의 요구 변화에 대응하는 적극적 관리와 합의 중심의 분쟁 해결을 지향한다.

쉬운 설명

아파트 관리는 건물을 고치고 지키는 일만이 아니라 사람들이 함께 잘 살도록 돕는 일까지 포함한다. 이웃 사이에 다툼이 생기면 먼저 대화로 풀어 보는 것이 좋고, 재판을 앞세우는 것은 바람직한 태도가 아니다.

용어 설명

공동주거관리

공동주택의 물리적 시설을 유지·보전하고, 거주자가 쾌적하게 살 수 있도록 인적·사회적·경제적 측면까지 관리해 나가는 일련의 활동을 말한다.

친환경 공동주거단지

친환경 설비와 기술을 갖추어 에너지·자원 소비와 환경 부담을 줄이도록 조성한 단지를 말한다.

선택지별 해설

• ① 거주자의 다양한 생활 변화와 요구에 대응하여 공간을 개선하고 삶의 질을 높이는 적극적 관리가 요구된다는 설명으로, 공동주거관리의 오늘날 흐름에 맞다. 옳은 설명이다.
• ② 공동주거관리를 주택의 물리적 조건의 유지·보전과 함께 인적·사회적·경제적 관리까지 해 나가는 일련의 행위로 보는 설명으로 옳다.
• ③ 친환경 설비와 기술이 생활 속에 정착되려면 입주자에게 충분히 홍보하는 일이 뒷받침되어야 한다는 설명으로 옳다.
• ④ 주택의 수명을 늘려 오래 이용하게 하는 관리는 자원 낭비를 줄여 환경을 보호하는 데 도움이 된다는 설명으로 옳다.
• ⑤ 분쟁은 구성원 사이의 효율적인 의사소통과 합의로 해결하는 것이 바람직하며, 법적 소송을 최선의 방법으로 인식하게 한다는 서술은 틀리다. 옳지 않은 설명이다. (정답)