주택관리사보 2차 주택의 수명연장 · 재건축 · 제20회 25번 해설

핵심 해설

보기는 재건축으로 인한 단절보다 주택의 수명을 늘려 오래 쓰는 관리가 필요하다고 하면서, 공동주택은 지을 때 대량의 자원과 에너지를 쓰고 없앨 때도 대량의 폐기물이 나온다는 점을 근거로 든다. 이는 자원 낭비를 줄여 환경을 지켜야 한다는 관리의 필요성에 해당하므로 정답은 ②이다. 나머지 지문은 자산 형성, 안전 확보, 자산가치, 주거문화 계승이라는 다른 관점이어서 보기가 말하는 자원·에너지·폐기물 문제와 맞지 않는다.

이론 근거

공동주거관리의 필요성(환경보호 관점): 건설과 철거에 대량의 자원·에너지와 폐기물이 따르므로, 주택의 수명을 연장하는 관리로 자원 낭비를 줄이고 환경을 보호해야 한다.

쉬운 설명

집을 헐고 다시 짓는 대신 오래 쓰면 자재와 에너지를 아끼고 쓰레기도 줄일 수 있다. 보기의 이런 설명은 환경보호 관점의 필요성이다.

용어 설명

주택의 수명연장

헐어서 다시 짓지 않고 유지·보수로 오래 사용할 수 있게 하는 것을 말한다.

재건축

낡은 건물을 헐고 그 자리에 새로 짓는 것을 말한다.

선택지별 해설

• ① 사회적 자산을 좋게 쌓는다는 관점이다. 보기는 자산 형성이 아니라 자원·에너지의 소비와 폐기물 발생을 문제 삼고 있어 맞지 않는다.
• ② 보기가 말하는 대량의 자원·에너지 소비와 폐기물 발생을 줄여 환경을 보호한다는 관점으로, 보기의 설명에 부합한다.(정답)
• ③ 자연재해로부터 안전을 확보한다는 관점이다. 보기에는 재해나 안전에 관한 내용이 없다.
• ④ 공동주택을 통해 자산가치를 높인다는 관점이다. 보기는 자산가치가 아니라 자원 낭비와 폐기물을 다루고 있어 맞지 않는다.
• ⑤ 지속적인 커뮤니티를 통해 주거문화를 이어 간다는 관점이다. 보기에는 커뮤니티나 주거문화에 관한 내용이 없다.