주택관리사보 2차 휴먼웨어·하드웨어·소프트웨어 관리 · 주택 스톡 · 제21회 25번 해설
공동주거관리의 의의와 내용에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?
공동주거관리의 의의를 설명하는 지문 가운데 옳지 않은 것은 ②이다. 제21회 주택관리사보 2차 시험 「공동주택관리실무」 25번 문제입니다. 정답은 ②입니다.
- ① 지속적인 커뮤니티로부터의 주거문화 계승 측면에서 공동주거관리 행위가 바람직하게 지속적으로 이루어져야 된다.
- ② 자연재해로부터의 안전성 확보 측면에서 주민들이 생활변화에 대응하면서 쾌적하게 오랫동안 살 수 있는 주택 스톡(stock) 대책으로 공동주택이 적절히 유지관리되어야 한다.
- ③ 공동주거관리 시스템은 물리적 지원 시스템의 구축, 주민의 자율적 참여유도를 위한 인프라의 구축, 관리주체의 전문성 체계의 구축 측면으로 전개되어야 한다.
- ④ 자원낭비로부터의 환경 보호 측면에서 지속가능한 주거환경을 정착시키기 위해서는 재건축으로 인한 단절보다는 주택의 수명을 연장시키고 오랫동안 이용하고 거주할 수 있는 관리의 모색이 요구되고 있다.
- ⑤ 공동주거관리는 주민들의 다양한 삶을 담고 있는 공동체를 위하여 휴먼웨어 관리, 하드웨어 관리, 소프트웨어 관리라는 메커니즘 안에서 거주자가 중심이 되어 관리주체 와의 상호 신뢰와 협조를 바탕으로 관리해 나가는 능동적 관리이다.
정답 ②
핵심 해설
공동주거관리의 의의를 설명하는 지문 가운데 옳지 않은 것은 ②이다. 공동주거관리는 지속적인 커뮤니티의 주거문화를 이어 가는 관점(①), 물리적 지원·자율 참여 인프라·관리주체 전문성이라는 시스템 측면(③), 재건축보다 주택의 수명을 늘리는 관리로 자원낭비를 줄이는 환경 보호의 관점(④), 휴먼웨어·하드웨어·소프트웨어 관리를 거주자 중심으로 이어 가는 능동적 관리(⑤)로 설명된다. ①③④⑤는 이 문항이 제시한 공동주거관리의 관점을 각각 설명하는 서술이고, 옳지 않은 지문은 ②이다.
이론 근거
공동주거관리의 의의와 내용: 공동주거관리는 커뮤니티·환경·시스템 구축·거주자 중심의 능동적 관리라는 관점에서 주택을 지속적으로 유지관리하는 일이다.
쉬운 설명
공동주거관리는 사람이 오래 편하게 살 수 있도록 단지를 계속 돌보는 일이다. ①③④⑤는 그 취지를 맞게 설명하고, ②만 이 문항에서 옳지 않은 서술이다.
용어 설명
- 휴먼웨어·하드웨어·소프트웨어 관리
- 공동주거관리를 사람(주민의 참여·조직), 시설(건물·설비), 운영(제도·프로그램)의 세 갈래로 나누어 살피는 틀이다.
- 주택 스톡(stock)
- 이미 지어져 있는 주택 전체, 곧 기존 주택의 재고를 뜻하는 말이다.
선택지별 해설
- ① 지속적인 커뮤니티로부터 주거문화를 이어받는다는 관점에서 공동주거관리가 바람직하게 이어져야 한다는 서술이다. 옳은 지문이다.
- ② 자연재해로부터의 안전성 확보와 주택 스톡 대책에 관한 서술이다. 이 문항에서 옳지 않은 지문이다.(정답)
- ③ 공동주거관리 시스템을 물리적 지원 시스템, 주민의 자율 참여를 이끄는 인프라, 관리주체의 전문성 체계라는 측면에서 구축해야 한다는 서술이다. 옳은 지문이다.
- ④ 재건축으로 인한 단절보다 주택의 수명을 늘려 오래 거주할 수 있게 하는 관리가 지속가능한 주거환경과 자원낭비 방지에 필요하다는 서술이다. 옳은 지문이다.
- ⑤ 휴먼웨어·하드웨어·소프트웨어 관리라는 틀 안에서 거주자가 중심이 되어 관리주체와의 신뢰와 협조로 이끄는 능동적 관리라는 서술이다. 옳은 지문이다.
출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제21회 25번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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