주택관리사보 2차 연립주택 · 다세대주택 · 제14회 47번 해설

핵심 해설

주택법상 공동주택의 종류는 아파트·연립주택·다세대주택이고(주택법 시행령 제3조 제1항), 다중주택과 다가구주택은 단독주택이다(같은 영 제2조, 건축법 시행령 별표 1 제1호). 따라서 ㄱ(연립주택)과 ㄷ(다세대주택)만 공동주택에 해당한다.

법령 근거

• 주택법 제2조법제처 원문 →
• 주택법 제3조법제처 원문 →
• 주택법 제2조법제처 원문 →
• 건축법 별표 1

쉬운 설명

공동주택은 아파트·연립주택·다세대주택 세 가지다. 다중주택과 다가구주택은 이름에 「공동」의 느낌이 있어도 단독주택으로 분류된다.

용어 설명

연립주택

주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터를 초과하고 층수가 4개 층 이하인 공동주택이다.

다세대주택

주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660제곱미터 이하이고 층수가 4개 층 이하인 공동주택이다.

보기별 해설

• ㄱ 연립주택은 공동주택이다(주택법 시행령 제3조 제1항 제2호).
• ㄴ 다중주택은 단독주택이다(주택법 시행령 제2조 제2호).
• ㄷ 다세대주택은 공동주택이다(주택법 시행령 제3조 제1항 제3호).
• ㄹ 다가구주택은 단독주택이다(주택법 시행령 제2조 제3호).

선택지별 해설

• ① ㄱ은 공동주택이나 ㄴ(다중주택)은 단독주택이어서 맞지 않는 조합이다.
• ② ㄱ(연립주택)과 ㄷ(다세대주택)이 모두 공동주택이어서 이 조합이 맞다. (정답)
• ③ ㄷ은 공동주택이나 ㄴ(다중주택)은 단독주택이어서 맞지 않는 조합이다.
• ④ ㄴ(다중주택)과 ㄹ(다가구주택)은 모두 단독주택이어서 맞지 않는 조합이다.
• ⑤ ㄷ은 공동주택이나 ㄹ(다가구주택)은 단독주택이어서 맞지 않는 조합이다.

암기팁

공동주택 = 아파트·연립·다세대, 단독주택 = 단독·다중·다가구로 짝지어 기억해 두자.