공인중개사 중개실무 · 제35회 34번 문제와 정답
개업공인중개사가 소유자 甲으로부터 X주택을 임차한 ｢주택임대차보호법｣상 임차인 乙에게 임차권등기명령과 그에 따른 임차권등기에 대하여 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름) ㄱ. 법원의 임차권등기명령이 甲에게 송달되어야 임 차권등기명령을 집행할 수 있다. ㄴ. 乙이 임차권등기를 한 이후에 甲으로부터 X주택 을 임차한 임차인은 최우선변제권을 가지지 못 한다. ㄷ. 乙이 임차권등기를 한 이후 대항요건을 상실하 더라도, 乙은 이미 취득한 대항력이나 우선변제 권을 잃지 않는다. ㄹ. 乙이 임차권등기를 한 이후에는 이행지체에 빠 진 甲의 보증금반환의무가 乙의 임차권등기 말 소의무보다 먼저 이행되어야 한다.
["ㄱ. 법원의 임차권등기명령이 甲에게 송달되어야 임 차권등기명령을 집행할 수 있다.","ㄴ. 乙이 임차권등기를 한 이후에 甲으로부터 X주택 을 임차한 임차인은 최우선변제권을 가지지 못 한다.","ㄷ. 乙이 임차권등기를 한 이후 대항요건을 상실하 더라도, 乙은 이미 취득한 대항력이나 우선변제 권을 잃지 않는다.","ㄹ. 乙이 임차권등기를 한 이후에는 이행지체에 빠 진 甲의 보증금반환의무가 乙의 임차권등기 말 소의무보다 먼저 이행되어야 한다."]
- ① ㄴ, ㄷ
- ② ㄱ, ㄴ, ㄹ
- ③ ㄱ, ㄷ, ㄹ
- ④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
- ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ
정답 ④
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출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공개 기출문제 제35회 34번. 해설은 풀고패스가 작성했습니다.
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