공인중개사 중개실무 기출문제 해설
공인중개사법령 및 중개실무 「중개실무」은 최근 11개 회차에서 69문항이 출제돼 회차당 평균 6.3문항을 차지합니다. 가장 자주 근거로 쓰인 조문은 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 제4조 · 주택임대차보호법 제3조 입니다. 대항력 · 분묘기지권 · 차순위매수신고 · 3자간 등기명의신탁 같은 개념이 반복해서 등장합니다. 각 문항에 정답·핵심 해설·법령 근거·쉬운 설명·암기팁이 들어 있으며, 가입 없이 전부 보실 수 있습니다.
이 단원에서 자주 인용되는 조문
제36회 7문항
- 32번개업공인중개사가 분묘기지권의 제한을 받는 토지를 매수하려는 중개의뢰인에게 분묘기지권에 관하여 설명한 내용으로 틀…
- 35번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙상 매수신청대리에 관한 설명으로 틀린 것은?
- 36번개업공인중개사가 민사집행법에 의한 경매에 관하여 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 37번개업공인중개사가 부동산을 매수하려는 중개의뢰인에게 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법령에 관하여 설명한 내용으로…
- 38번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 상가건물 임대차보호법에 관하여 설명한 내용으로 옳은 것은?(단, 다른 사정은 고려…
- 39번개업공인중개사가 토지를 매수하려는 중개의뢰인에게 장사 등에 관한 법령에 관하여 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 40번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 주택임대차보호법의 내용에 관하여 설명한 것으로 옳은 것을 모두 고른 것은?(단, …
제35회 12문항
- 29번甲의 저당권이 설정되어 있는 乙소유의 X주택을 丙 이 임차하려고 한다. 개업공인중개사가 중개의뢰인 丙에게 임대차…
- 30번개업공인중개사가 「민사집행법」에 따른 강제경매에 관하여 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 31번개업공인중개사 甲은 「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」에 따라 매수신청대리인으로 등록한 후 乙과…
- 32번개업공인중개사가 구분소유권의 목적인 건물을 매수 하려는 중개의뢰인에게 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에…
- 33번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 건물의 소유를 목 적으로 한 토지임대차를 중개하면서 임대인을 상대 로 지상건물에 …
- 34번개업공인중개사가 소유자 甲으로부터 X주택을 임차한 「주택임대차보호법」상 임차인 乙에게 임차권등기명령과 그에 따른…
- 35번개업공인중개사가 X토지를 공유로 취득하고자 하는 甲, 乙에게 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것 은?(다툼…
- 36번甲이 乙로부터 乙 소유의 X주택을 2020. 1. 매수하면서 그 소유권이전등기는 자신의 친구인 丙에게로 해 줄 …
- 37번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 「주택임대차보호법」 상 계약갱신요구권에 관하여 설명한 것으로 옳은 것은?
- 38번개업공인중개사가 상가건물을 임차하려는 중개의뢰 인 甲에게 「상가건물 임대차보호법」의 내용에 관하 여 설명한 것으…
- 39번개업공인중개사가 토지를 매수하려는 중개의뢰인에 게 분묘기지권에 관하여 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은…
- 40번토지를 매수하여 사설묘지를 설치하려는 중개의뢰인 에게 개업공인중개사가 장사 등에 관한 법령에 관하 여 설명한 내…
제34회 7문항
- 27번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 에 따른 개업공인중개사의 매수신청대리에 관한 설명 으로 옳은 것…
- 30번개업공인중개사가 묘지를 설치하고자 토지를 매수하 려는 중개의뢰인에게 장사 등에 관한 법령에 관하여 설명한 내용으…
- 32번매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사가 X부동 산에 대한 민사집행법 상 경매절차에서 매수신청대 리의 위임인에게…
- 36번개업공인중개사가 집합건물을 매수하려는 의뢰인에 게 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 에 관하 여 설명한 것으…
- 37번개업공인중개사가 주택임대차보호법 의 적용에 관 하여 설명한 내용으로 틀린 것을 모두 고른 것은?(다 툼이 있으면…
- 38번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 분묘가 있는 토지 에 관하여 설명한 내용으로 틀린 것을 모두 고른 것 은?(다툼이…
- 40번2023. 10. 7. 甲은 친구 乙과 X부동산에 대하여 乙을 명의수탁자로 하는 명의신탁약정을 체결하였다. 개업…
제33회 7문항
- 29번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 「부동산 실권리자 명의 등기에 관한 법률」의 내용에 관하여 설명한 것 으로 옳은 …
- 30번매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사가 매수신 청대리 위임인에게 「민사집행법」의 내용에 관하여 설 명한 것으로…
- 31번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 「상가건물 임대차 보호법」의 내용에 관하여 설명한 것으로 옳은 것을 모두 고른 것…
- 32번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 「주택임대차보호 법」의 내용에 관하여 설명한 것으로 틀린 것은?(단, 임차인은 자…
- 35번개업공인중개사 甲은 「공인중개사의 매수신청대리인 등 록 등에 관한 규칙」에 따라 매수신청대리인으로 등록하 였다.…
- 36번개업공인중개사가 아파트를 매수하려는 의뢰인에게 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」의 내용에 관하여 설명한 …
- 40번개업공인중개사가 분묘가 있는 토지를 매수하려는 의뢰인에게 분묘기지권에 관해 설명한 것으로 옳은 것은?(다툼이 있…
제32회 5문항
- 3번2020. 10. 1. 甲과 乙은 甲 소유의 X토지에 관해 매 매계약을 체결하였다. 乙과 丙은 「농지법」상 농지…
- 4번분묘가 있는 토지에 관하여 개업공인중개사가 중개 의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있 으면 판례에 …
- 6번개업공인중개사가 집합건물의 매매를 중개하면서 설명 한 내용으로 틀린 것은?(다툼이 있으면 판례에 따름)
- 12번매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사 甲이 매수신 청대리 위임인 乙에게 「공인중개사의 매수신청대리인 등 록 등…
- 22번개업공인중개사 甲의 중개로 乙과 丙은 丙 소유의 주택에 관하여 임대차계약(이하 ‘계약’이라 함)을 체 결하려 한…
제31회 5문항
- 31번A주식회사는 공장부지를 확보하기 위하여 그 직원 甲과 명의신탁약정을 맺고, 甲은 2020. 6. 19. 개업공 …
- 32번개업공인중개사 甲의 중개로 乙은 丙 소유의 서울특 별시 소재 X상가건물에 대하여 보증금 10억원에 1년 기간으로…
- 33번개업공인중개사 甲의 중개로 丙은 2018. 10. 17. 乙 소유의 용인시 소재 X주택에 대하여 보증금 5,00…
- 36번매수신청대리인으로 등록한 개업공인중개사가 매수 신청대리 위임인에게 민사집행법에 따른 부동산경매 에 관하여 설명한…
- 37번공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙에 따라 甲은 매수신청대리인으로 등록하였다. 이에 관한 설명으로 …
제30회 6문항
- 31번X대지에 Y건물이 있고, X대지와 Y건물은 동일인의 소유이다. 개업공인중개사가 Y건물에 대해서만 매매 를 중개하…
- 33번법원은 X부동산에 대하여 담보권 실행을 위한 경매 절차를 개시하는 결정을 내렸고, 최저매각가격을 1억 원으로 정…
- 34번개업공인중개사가 선순위 저당권이 설정되어 있는 서울시 소재 상가건물(상가건물 임대차보호법이 적 용됨)에 대해 임…
- 35번개업공인중개사가 묘소가 설치되어 있는 임야를 중 개하면서 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것 은?(다툼이 있…
- 36번甲은 乙과 乙 소유의 X부동산의 매매계약을 체결하 고, 친구 丙과의 명의신탁약정에 따라 乙로부터 바로 丙 명의로…
- 37번甲 소유의 X주택에 대하여 임차인 乙이 주택의 인도 를 받고 2019. 6. 3. 10:00에 확정일자를 받으면…
제29회 4문항
제28회 3문항
제27회 8문항
- 31번개업공인중개사가 보증금 5천만원, 월차임 1백만원으로 하 여「상가건물 임대차보호법」이 적용되는 상가건물의 임대 …
- 32번개업공인중개사가 중개의뢰인에게 중개대상물에 대 하여 설명한 내용으로 옳은 것을 모두 고른 것은? (다툼이 있으면…
- 33번개업공인중개사가 보증금 1억 2천만원으로 주택임대 차를 중개하면서 임차인에게 설명한 내용으로 옳은 것은?(다툼이…
- 34번「공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙」의 내 용으로 옳은 것은?
- 35번甲은 乙과 乙 소유 부동산의 매매계약을 체결하면서 세 금을 줄이기 위해 甲과 丙간의 명의신탁약정에 따라 丙 명의…
- 36번개업공인중개사가 농지를 취득하려는 중개의뢰인에게 설명한 내용으로 틀린 것은?
- 38번다음 ( )에 들어갈 금액으로 옳은 것은? 법원에 매수신청대리인으로 등록된 개업공인중개 사 甲은 乙로부터 매수신…
- 39번개업공인중개사가「장사 등에 관한 법률」에 대해 중개의뢰인에게 설명한 것으로 틀린 것은?